PAGE房屋買賣合同延期協議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現因[具體延期原因]，雙方經友好協商，就房屋買賣合同的履行期限達成如下延期協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，且該房屋未被查封、抵押或限制交易。房屋交付時應保持現狀，各項設施能正常使用。2.相關權益及附屬情況該房屋附帶的相關權益包括但不限于[如有車位、儲藏室等權益說明]。房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)公司名稱]提供，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務內容包括但不限于[簡要列舉物業(yè)服務內容]。小區(qū)配套設施有[如花園、健身設施等]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取延期相關款項。甲方應繼續(xù)履行協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)的義務，在房屋具備過戶條件后及時配合乙方提交相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產管理部門的要求完成過戶手續(xù)辦理。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應保證該房屋在延期期間的安全及完整性，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，如因甲方原因導致房屋出現損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。甲方應按照原房屋買賣合同及本協議約定，向乙方提供房屋相關資料及信息，確保乙方對房屋情況有充分了解。在延期期間，甲方應遵守法律法規(guī)及房地產市場管理規(guī)定，不得將該房屋另行出售、抵押或進行其他損害乙方權益的行為。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，確保房屋買賣合同的順利延期履行。乙方應按照本協議約定按時向甲方支付延期相關款項。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，按照甲方及房地產管理部門的要求提供必要的資料和文件。在延期期間，乙方應妥善保管與房屋相關的資料及憑證，不得擅自泄露或用于其他非本房屋買賣合同目的的用途。乙方應遵守法律法規(guī)及房地產市場管理規(guī)定，不得在延期期間對甲方提出不合理的要求或干擾甲方正常履行義務。三、延期相關款項及支付方式1.延期款項金額經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付延期補償金人民幣[X]元。該延期補償金是基于房屋買賣合同延期履行給甲方造成的可能損失及雙方協商的結果，乙方支付該款項后，雙方就房屋買賣合同延期履行不再產生其他關于經濟補償方面的爭議（但因不可抗力或法律法規(guī)調整導致的除外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將延期補償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、房屋交付及過戶時間調整1.房屋交付時間原房屋買賣合同約定的房屋交付時間為[原交付日期]，現雙方同意將房屋交付時間延期至[新交付日期]。甲方應在新交付日期前完成房屋的清理及相關設施設備的檢查調試，確保房屋符合交付條件。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.過戶時間原房屋買賣合同約定的房屋產權過戶登記手續(xù)辦理時間為[原過戶日期]，現雙方同意將過戶時間延期至[新過戶日期]。在新過戶日期前，甲方應確保該房屋不存在任何影響過戶的障礙，如因甲方原因導致無法按時過戶，甲方應承擔相應違約責任。乙方應在新過戶日期前積極配合甲方完成過戶所需的各項準備工作，如提交資料、繳納稅費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)、擅自改變房屋狀況、將房屋另行出售或抵押等，致使乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方返還已收取的全部款項（包括延期補償金），并按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方違約導致乙方無法取得房屋產權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。若甲方違反本協議約定的保密義務或其他附隨義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付延期補償金或其他款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的全部款項（包括延期補償金），乙方應按照房屋買賣合同成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的配合義務或其他附隨義務，致使房屋買賣合同延期履行或無法順利完成的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償金額以甲方實際損失為準。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議作為《房屋買賣合同》的補充協議，與《房屋買賣合同》共同構成雙方關于該房屋買賣的完整合同體系，如本協議與《房屋買賣合同》有沖突之處，以本協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日