PAGE房產(chǎn)買賣合同轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已簽訂房產(chǎn)買賣合同，現(xiàn)欲將其在該房產(chǎn)買賣合同中的權利義務轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)買賣合同轉讓協(xié)議：一、房產(chǎn)買賣合同基本情況1.房產(chǎn)買賣合同主體甲方與[房產(chǎn)出售方姓名/名稱]于[房產(chǎn)買賣合同簽訂日期]簽訂了關于位于[房產(chǎn)詳細地址]房產(chǎn)的買賣合同（以下簡稱“原房產(chǎn)買賣合同”），房產(chǎn)出售方為[房產(chǎn)出售方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[房產(chǎn)出售方證件號碼]。2.房產(chǎn)基本信息房屋坐落：[房產(chǎn)詳細地址]，該地址應明確具體到門牌號、樓層、房間號等，確保房產(chǎn)位置的唯一性和準確性。建筑面積：[X]平方米，精確到小數(shù)點后兩位，以房產(chǎn)登記部門登記的面積為準。如實際面積與合同約定面積有差異，按照相關法律法規(guī)及原房產(chǎn)買賣合同的約定處理。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，明確房產(chǎn)的使用性質(zhì)，這對于后續(xù)的交易及相關權益有著重要影響。房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，不同性質(zhì)的房屋在交易規(guī)則和限制條件上有所不同，需準確界定。3.原房產(chǎn)買賣合同主要條款房價款：原房產(chǎn)買賣合同約定的房價款為人民幣[X]元，支付方式及支付期限按照合同約定執(zhí)行。明確房價款的具體金額及支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，以及各階段付款的時間節(jié)點和金額。付款方式：若為一次性付款，應注明在簽訂合同后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，應詳細列出各期付款的金額、時間及支付方式。例如，首付人民幣[X]元，在簽訂合同之日支付；第二期房款人民幣[X]元，在[具體日期]支付；尾款人民幣[X]元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)支付。若為銀行貸款付款，乙方應在簽訂合同后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利審批發(fā)放。如因乙方原因導致貸款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應按照原房產(chǎn)買賣合同的約定承擔違約責任，并在規(guī)定時間內(nèi)補足房價款差額。交房時間：原房產(chǎn)買賣合同約定甲方應在[交房日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件應明確包括房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準、相關設施設備齊全且能正常使用等。甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。過戶時間：雙方應按照原房產(chǎn)買賣合同的約定，在滿足過戶條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。明確過戶的具體時間節(jié)點，以及雙方在過戶過程中的權利義務，如提供相關資料、繳納稅費等。二、轉讓標的甲方將其在上述原房產(chǎn)買賣合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于要求房產(chǎn)出售方交付房屋的權利、收取房價款的權利、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權利，以及按照原房產(chǎn)買賣合同約定履行付款、協(xié)助過戶等義務。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求房產(chǎn)出售方協(xié)助辦理相關手續(xù)，將房產(chǎn)權利轉移至乙方名下。義務向乙方如實告知原房產(chǎn)買賣合同的履行情況，包括但不限于房價款支付情況、房屋交付情況、過戶手續(xù)辦理進展等。提供原房產(chǎn)買賣合同及相關補充協(xié)議、付款憑證、交房憑證等資料的原件或復印件，以供乙方查閱核實。協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。在乙方需要時，配合乙方辦理與房產(chǎn)轉讓相關的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。保證其轉讓行為的合法性和有效性，不存在任何欺詐、隱瞞等行為，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)買賣合同向房產(chǎn)出售方主張任何權利，也不得干擾乙方行使其在本協(xié)議項下的權利。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保其順利取得房產(chǎn)的相關權利。有權以自己的名義按照原房產(chǎn)買賣合同的約定，要求房產(chǎn)出售方履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)權利轉移至乙方名下后，享有該房產(chǎn)的全部權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分的權利。義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。轉讓價款的金額為人民幣[X]元，支付方式及支付期限如下：首付人民幣[X]元，在本協(xié)議簽訂之日支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]。第二期房款人民幣[X]元，在[具體日期]支付至甲方指定賬戶。尾款人民幣[X]元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。按照原房產(chǎn)買賣合同的約定履行相應義務，包括但不限于按時支付房價款、配合辦理房屋交付及過戶手續(xù)等。如因乙方原因導致原房產(chǎn)買賣合同無法履行或給甲方及房產(chǎn)出售方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。承擔在房產(chǎn)轉讓過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，準確計算并及時繳納應承擔的稅費。保證其受讓行為的合法性和真實性，不存在任何違反法律法規(guī)及原房產(chǎn)買賣合同約定的行為。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知原房產(chǎn)買賣合同履行情況或提供相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方行使權利或與房產(chǎn)出售方惡意串通損害乙方利益的，甲方應向乙方支付轉讓價款[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反原房產(chǎn)買賣合同約定或本協(xié)議約定，導致甲方或房產(chǎn)出售方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、違約金、訴訟費、律師費等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權益（如有），同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。