PAGE房產過戶貸款合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]丙方（房產出賣人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯系電話：[丙方電話]丁方（房產買受人）：姓名：[丁方姓名]性別：[丁方性別]身份證號碼：[丁方身份證號]地址：[丁方地址]聯系電話：[丁方電話]鑒于丁方欲購買丙方名下位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米（以下簡稱“該房產”），并向甲方申請貸款用于支付購房款；甲方同意為丁方提供貸款；乙方愿意為丁方的貸款提供連帶責任保證；丙方同意將該房產過戶給丁方。經各方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及交易價格1.房產詳情該房產位于[房產地址]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]。2.交易價格丁方購買該房產的總價款為人民幣[購房總價]元（大寫：[大寫金額]）。二、貸款金額、用途及支付方式1.貸款金額甲方向丁方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款用途該貸款專項用于支付丁方購買丙方上述房產的購房款。3.支付方式甲方按照丁方的委托，將貸款資金直接支付至丙方指定的銀行賬戶，賬號為：[收款賬號]，開戶行：[開戶銀行]。三、貸款期限、利率及還款方式1.貸款期限貸款期限為[X]個月，自甲方實際放款之日起計算。2.貸款利率貸款利率按照[具體利率]執(zhí)行，如遇國家利率調整，按照相關規(guī)定執(zhí)行。3.還款方式丁方應按照以下第[還款方式序號]種方式還款：等額本息還款法：每月還款額固定，計算公式為：[等額本息計算公式]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：[等額本金計算公式]。[其他還款方式及計算公式]丁方應于每月[還款日期]前將當月應還款項足額存入其在甲方指定的還款賬戶，賬號為：[還款賬號]，開戶行：[開戶銀行]。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求丁方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權對丁方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。在丁方未履行本合同約定的義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定及時足額向丙方支付貸款資金。對丁方提供的相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權機關另有要求的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求丁方按照本合同約定履行還款義務。在丁方履行還款義務后，有權解除其保證責任。2.義務在丁方未能按時足額償還貸款本息時，乙方應按照本合同約定承擔連帶責任保證，向甲方償還丁方應支付的貸款本息、逾期利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。乙方應向甲方提供真實有效的聯系方式，并確保在聯系方式發(fā)生變更時及時通知甲方。（三）丙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取丁方支付的購房款。在丁方未按照本合同約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權解除本合同，并要求丁方承擔違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。協(xié)助丁方辦理該房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署必要的文件等，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的一切稅費及相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在該房產過戶至丁方名下之前，妥善保管該房產，不得擅自處分該房產。（四）丁方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用貸款資金。在按照本合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方、乙方、丙方履行各自的義務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本合同約定按時足額償還貸款本息，承擔因貸款產生的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。配合甲方、乙方、丙方辦理與貸款及房產過戶相關的手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理公證等，并承擔因辦理相關手續(xù)產生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在該房產過戶至其名下后，按照法律法規(guī)及本合同約定承擔該房產的相關費用和責任。五、房產過戶手續(xù)1.丙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，與丁方共同向房屋登記機構申請辦理該房產的過戶手續(xù)，并提交相關資料。2.房屋登記機構受理過戶申請后，各方應積極配合辦理相關手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。如因任何一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給其他方造成的損失。3.該房產過戶至丁方名下后，丙方應及時將房屋所有權證等相關證件交付給丁方，并協(xié)助丁方辦理抵押登記手續(xù)（如需要）。六、違約責任1.丁方違約責任若丁方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照逾期貸款利率支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求丁方立即償還全部貸款本息及相關費用。若丁方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤貸款決策，丁方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若丁方未按照本合同約定使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求丁方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定承擔連帶責任保證，導致甲方無法按時收回貸款本息，乙方應按照本合同約定向甲方償還丁方應支付的全部款項，并按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤貸款決策，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.丙方違約責任若丙方提供的房產存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致丁方無法取得該房產所有權或遭受損失，丙方應退還丁方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向丁方支付違約金，同時承擔丁方因此遭受的一切損失。若丙方未按照本合同約定協(xié)助丁方辦理房產過戶手續(xù)或擅自處分該房產，丙方應按照購房款總額的[X%]向丁方支付違約金，并承擔丁方因此遭受的一切損失。4.各方違約賠償范圍違約方應承擔的賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失以及為實現債權或追究違約責任而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素，導致本合同部分條款無法履行或需變更的，各方應協(xié)商解決，并簽訂相關補充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______