PAGE小區(qū)車棚買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的車棚（以下簡稱“該標的物”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該小區(qū)車棚位于[小區(qū)具體地址及車棚詳細位置]。2.面積：車棚建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.結(jié)構(gòu)：車棚主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，頂部為[頂部材質(zhì)及結(jié)構(gòu)描述]。4.設(shè)施設(shè)備：車棚內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、充電插座等]。5.現(xiàn)狀：車棚目前處于[描述現(xiàn)狀，如已建成并投入使用、部分閑置等]狀態(tài)，周邊環(huán)境狀況良好。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取標的物的價款。對標的物享有合法的處分權(quán)，保證所提供的標的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于上述標的物具體描述中的各項信息，不得隱瞞或虛報。保證標的物在交付時符合本合同約定的狀態(tài)，具備正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的手續(xù)，如在需要的情況下提供相關(guān)證明文件等。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對標的物進行改建、擴建或拆除等影響標的物原狀的行為。按照合同約定的時間和方式向乙方交付標的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的物，并保證標的物符合約定的質(zhì)量和使用要求。對標的物進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收標的物后，應(yīng)按照標的物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變其使用功能或進行違法違規(guī)使用。承擔(dān)在接收標的物后因使用、管理標的物而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、維護保養(yǎng)費等。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價款及支付方式1.價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小區(qū)車棚的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在甲方通知可以辦理標的物交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在標的物交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明情況，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在約定的交付時間，在標的物所在地與乙方進行現(xiàn)場交接。交接時，雙方應(yīng)共同對標的物的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括但不限于標的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否完好，是否符合本合同約定。交付憑證：雙方應(yīng)簽署書面的交付憑證，注明交付的時間、地點、標的物狀況等信息。交付憑證作為乙方接收標的物的有效證明。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自本合同生效且乙方按照約定支付全部價款后，標的物的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標的物不符合本合同約定的質(zhì)量和使用要求，甲方應(yīng)負責(zé)采取補救措施或承擔(dān)修復(fù)費用，如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞或虛報標的物的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標的物的使用功能或進行違法違規(guī)使用，導(dǎo)致標的物損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)標的物原狀。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將標的物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求第三方返還標的物。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：_________________