PAGE房屋維修代理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行維修，乙方具備房屋維修代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，用途為__________________。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋的以下部分進(jìn)行維修：屋頂維修：包括檢查屋頂防水、修復(fù)破損瓦片、處理屋頂滲漏等問題。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫、脫落的墻皮，對墻面進(jìn)行粉刷或翻新。地面維修：修復(fù)地面空鼓、開裂，更換損壞的地磚或地板。門窗維修：檢查門窗密封性能，修復(fù)損壞的門窗框、扇，更換損壞的玻璃等。水電線路維修：排查水電線路故障，更換老化的電線、水管，修復(fù)漏電、漏水問題。其他維修項目：根據(jù)房屋實際情況，雙方協(xié)商確定的其他需要維修的部位或項目。3.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。對于各項維修項目，乙方應(yīng)達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：屋頂維修后應(yīng)保證防水效果良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固。墻面維修后應(yīng)表面平整、光滑，顏色均勻一致，無明顯裂縫、起皮、掉粉等缺陷。地面維修后應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地磚或地板鋪設(shè)整齊、美觀。門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，無明顯縫隙，玻璃安裝牢固、無破損。水電線路維修后應(yīng)保證水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水隱患，線路鋪設(shè)規(guī)范、整齊。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、維修需求說明等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理與房屋維修相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供必要的施工場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或增加額外工作量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。維修計劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、施工人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管等工作，并保證所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。對維修工作中涉及的甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原有狀況進(jìn)行保護(hù)，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在維修工作完成后，向甲方提供維修項目清單、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.維修費用包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成維修工作的______%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)開始維修工作，并在______日內(nèi)完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方未能按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收合格的，甲方向乙方出具驗收合格證明；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且維修期限相應(yīng)順延。3.如甲方在驗收期限內(nèi)未進(jìn)行驗收或無故拖延驗收的，視為驗收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或增加額外工作量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更維修范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方維修工作質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方要求返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本合同約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事