PAGE工業(yè)地塊租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)地塊具體地址]的工業(yè)地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意承租該地塊用于[乙方計劃從事的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[工業(yè)地塊具體地址]，面積為[X]平方米的工業(yè)地塊出租給乙方。該地塊的四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明地塊位置及范圍）2.用途乙方租賃該地塊僅用于[乙方計劃從事的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該地塊的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃地塊。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)毓I(yè)用地市場價格變動情況等]確定。2.支付方式租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征用或拆遷該地塊，甲方有權(quán)終止本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該地塊。負(fù)責(zé)提供該地塊的相關(guān)土地資料及文件，協(xié)助乙方辦理與租賃地塊相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需）。按照本合同約定，為乙方提供必要的場地基礎(chǔ)設(shè)施條件，如通水、通電、通路等（具體基礎(chǔ)設(shè)施條件可詳細(xì)列舉）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)上述基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃地塊。在租賃期間，乙方對租賃地塊上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)行必要的改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃地塊及地上建筑物、附著物等恢復(fù)原狀交還甲方（如有約定可另行協(xié)商處理方式）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法使用租賃地塊，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該地塊從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故、環(huán)境污染等責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方利益，且轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余租賃期限。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃地塊及地上建筑物、附著物等清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征用或拆遷該地塊，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃地塊或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃地塊交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃地塊用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃地塊或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃地塊交還甲方，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的損失。4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______