PAGE房屋低價(jià)置換合同范本甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以低價(jià)置換乙方房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、置換價(jià)格及方式（一）置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，甲方房屋置換乙方房屋的差價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付該差價(jià)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將置換差價(jià)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付置換差價(jià)。有權(quán)在乙方支付置換差價(jià)后，要求乙方配合辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付置換房屋，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付置換房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在甲方交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付置換差價(jià)。配合甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在接收置換房屋后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付置換差價(jià)后的[X]日內(nèi)，將置換房屋交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的置換差價(jià)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所提供房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方已支付的置換差價(jià)、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付置換差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換差價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________