PAGE承包公司租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[承包公司名稱]（以下簡稱“承包公司”），并有意將其相關(guān)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)出租給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包公司概況甲方將其合法擁有的承包公司整體出租給乙方，承包公司經(jīng)營范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]。承包公司目前擁有員工[X]名，固定資產(chǎn)包括但不限于辦公設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）、生產(chǎn)設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件二）、車輛（車輛清單及行駛證信息見附件三）等，無形資產(chǎn)包括但不限于商標(biāo)[商標(biāo)名稱及注冊號]、專利[專利名稱及專利號]等（如有）。2.租賃業(yè)務(wù)范圍乙方承租后，有權(quán)在承包公司現(xiàn)有經(jīng)營范圍及資質(zhì)許可范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。具體業(yè)務(wù)包括但不限于[詳細(xì)說明各項業(yè)務(wù)內(nèi)容及權(quán)限范圍]。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。3.租賃期限內(nèi)新增業(yè)務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方如需開展承包公司現(xiàn)有經(jīng)營范圍以外的新增業(yè)務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。新增業(yè)務(wù)所涉及的資產(chǎn)購置、人員招聘等費用由乙方自行負(fù)責(zé)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如一方有意終止合同，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了承包公司的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營業(yè)績、市場行情等因素。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致承包公司經(jīng)營成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整的幅度及方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對承包公司的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并采取相應(yīng)措施。對承包公司的重大資產(chǎn)處置、對外擔(dān)保、重大合同簽訂等事項有知情權(quán)，并有權(quán)提出意見和建議。2.義務(wù)保證對承包公司擁有合法的出租權(quán)，確保租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與承包公司經(jīng)營相關(guān)的各類證照年檢、變更等手續(xù)，費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供承包公司截至租賃起始日的資產(chǎn)清單、財務(wù)報表、業(yè)務(wù)資料等相關(guān)文件資料，并保證所提供資料的真實性、完整性。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動，但乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營承包公司，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與承包公司經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如遇甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在承包公司經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求及經(jīng)營狀況自主決定人員招聘、辭退、薪酬調(diào)整等事項，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。依法經(jīng)營承包公司，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)承包公司的良好形象和聲譽(yù)。不得從事任何違法違規(guī)、損害甲方利益及社會公共利益的行為。對承包公司的資產(chǎn)負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)，不得擅自處置承包公司資產(chǎn)。如需對承包公司資產(chǎn)進(jìn)行維修、改造、更新等，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自處置或改造資產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。定期向甲方報送承包公司的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況報告等資料，確保甲方對承包公司經(jīng)營情況的知情權(quán)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將承包公司的資產(chǎn)及相關(guān)資料完好無損地返還給甲方。五、資產(chǎn)交付與返還1.交付在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)按照附件一、二、三的清單將承包公司的資產(chǎn)交付給乙方。雙方應(yīng)對交付資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場清點，并簽署資產(chǎn)交付確認(rèn)書。資產(chǎn)交付確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將承包公司的資產(chǎn)及相關(guān)資料返還給甲方。返還的資產(chǎn)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)的市場價值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)將承包公司的財務(wù)賬目、業(yè)務(wù)檔案等資料整理成冊后返還給甲方，資料應(yīng)完整、清晰、可查。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于承包公司的固定資產(chǎn)，如因正常使用出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)承包公司資產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)制定合理的維修保養(yǎng)計劃，確保資產(chǎn)的正常使用。如因乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、保險1.甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為承包公司的固定資產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于資產(chǎn)的市場價值。保險費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時辦理理賠手續(xù)，并將理賠款用于修復(fù)或重置受損資產(chǎn)。2.乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為承包公司的經(jīng)營活動購買必要的商業(yè)保險，如企業(yè)責(zé)任險、員工意外險等，保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)確保保險的有效性和連續(xù)性，如因乙方未購買保險或保險過期導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定收取租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定經(jīng)營承包公司，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)谌綋p失、聲譽(yù)受損等方面的損失。若乙方擅自處置承包公司資產(chǎn)或未經(jīng)甲方同意對資產(chǎn)進(jìn)行改造，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償甲方損失的責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前終止后返還承包公司資產(chǎn)及資料，每逾期一日，應(yīng)按照資產(chǎn)市場價值的[X%]向甲方支付違約金。同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（