PAGE消防維保工作規(guī)范制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障公司人員生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本規(guī)范制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)本制度引用以下相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：1.《中華人民共和國消防法》2.《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》3.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116）4.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）5.《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084）6.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140）（四）職責(zé)分工1.安全管理部門負(fù)責(zé)制定和完善消防維保工作規(guī)范制度，并監(jiān)督執(zhí)行。組織定期的消防設(shè)施設(shè)備檢查和評(píng)估，協(xié)調(diào)解決消防維保工作中的問題。對(duì)消防維保工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。2.使用部門負(fù)責(zé)本部門消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。配合消防維保單位進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)報(bào)告安全管理部門。3.消防維保單位按照本制度和合同要求，定期對(duì)公司消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其性能完好。建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的故障及時(shí)進(jìn)行維修，提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。二、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及要求（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.每日巡查檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的工作狀態(tài)，包括電源指示、報(bào)警顯示、故障顯示等，確保其正常運(yùn)行。檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等前端設(shè)備的外觀是否完好，有無損壞、遮擋等情況。測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聲光警報(bào)功能，確保其正常工作。2.每月檢查對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行功能測(cè)試，包括自檢、消音、復(fù)位、故障報(bào)警等功能。檢查探測(cè)器的報(bào)警功能，采用專用檢測(cè)儀器對(duì)探測(cè)器進(jìn)行試驗(yàn)，確保其靈敏可靠。檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能，按下按鈕，觀察火災(zāi)報(bào)警控制器是否顯示報(bào)警信息。檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，測(cè)試消防泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)情況。3.每季度檢查對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的線路進(jìn)行檢查，查看線路是否完好，有無破損、老化等情況。對(duì)探測(cè)器進(jìn)行清洗和調(diào)試，確保其探測(cè)性能良好。對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的軟件進(jìn)行升級(jí)，確保其功能的先進(jìn)性和穩(wěn)定性。4.每年檢查委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的性能符合要求。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.每日巡查檢查消防水池、水箱的水位是否正常，消防穩(wěn)壓泵是否正常運(yùn)行。檢查噴頭的外觀是否完好，有無損壞、漏水等情況。檢查報(bào)警閥組的工作狀態(tài)，包括壓力指示、閥門啟閉等，確保其正常運(yùn)行。2.每月檢查對(duì)消防水池、水箱進(jìn)行補(bǔ)水試驗(yàn)，確保其水位正常。檢查噴頭的工作壓力，采用壓力表測(cè)試噴頭的壓力，確保其在規(guī)定范圍內(nèi)。檢查報(bào)警閥組的密封性能，測(cè)試報(bào)警閥組的滲漏情況，確保其無滲漏。啟動(dòng)噴淋泵，測(cè)試其運(yùn)行情況，包括啟動(dòng)時(shí)間、壓力等，確保其正常工作。3.每季度檢查對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)進(jìn)行檢查，查看管網(wǎng)是否完好，有無銹蝕、漏水等情況。對(duì)噴頭進(jìn)行檢查，清理噴頭的雜物，確保其噴水暢通。對(duì)報(bào)警閥組進(jìn)行調(diào)試，測(cè)試其報(bào)警功能和聯(lián)動(dòng)功能，確保其靈敏可靠。4.每年檢查委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，確保自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的性能符合要求。（三）消火栓系統(tǒng)1.每日巡查檢查消火栓箱內(nèi)的設(shè)備是否齊全，包括消火栓、水槍、水帶等，確保其完好無損。檢查消火栓的閥門是否開啟，有無漏水現(xiàn)象。檢查消防水帶的外觀是否完好，有無破損、發(fā)霉等情況。2.每月檢查對(duì)消火栓進(jìn)行試水試驗(yàn)，測(cè)試其出水壓力和流量，確保其正常工作。檢查消火栓的閥門絲桿處是否加潤滑油，確保其轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。檢查消防水帶的接口是否完好，有無松動(dòng)、變形等情況。3.每季度檢查對(duì)消火栓系統(tǒng)的管網(wǎng)進(jìn)行檢查，查看管網(wǎng)是否完好，有無銹蝕、漏水等情況。對(duì)消火栓箱進(jìn)行清潔，保持其整潔衛(wèi)生。檢查消火栓的標(biāo)識(shí)是否清晰，確保其易于識(shí)別。4.每年檢查委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，確保消火栓系統(tǒng)的性能符合要求。（四）防排煙系統(tǒng)1.每日巡查檢查風(fēng)機(jī)的外觀是否完好，有無損壞、變形等情況。檢查風(fēng)機(jī)的電源是否正常，有無停電、缺相、過載等情況。檢查風(fēng)道的連接是否牢固，有無漏風(fēng)現(xiàn)象。2.每月檢查啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，測(cè)試其運(yùn)行情況，包括風(fēng)量、風(fēng)壓等，確保其正常工作。檢查風(fēng)機(jī)的軸承溫度，采用溫度計(jì)測(cè)試軸承溫度，確保其在規(guī)定范圍內(nèi)。檢查風(fēng)道的防火閥、排煙閥等閥門的工作狀態(tài)，確保其開啟和關(guān)閉靈活可靠。3.每季度檢查對(duì)防排煙系統(tǒng)的風(fēng)道進(jìn)行檢查，查看風(fēng)道是否完好，有無銹蝕、變形等情況。對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等，確保其性能良好。測(cè)試防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，確保其在火災(zāi)時(shí)能夠正常工作。4.每年檢查委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，確保防排煙系統(tǒng)的性能符合要求。（五）滅火器1.每日巡查檢查滅火器的外觀是否完好，有無損壞、變形、腐蝕等情況。檢查滅火器的壓力指示是否在正常范圍內(nèi)，確保其壓力正常。檢查滅火器的標(biāo)識(shí)是否清晰，確保其易于識(shí)別。2.每月檢查對(duì)滅火器進(jìn)行外觀清潔，保持其整潔衛(wèi)生。檢查滅火器的零部件是否齊全，有無松動(dòng)、損壞等情況。檢查滅火器的有效期，確保其在有效期內(nèi)。3.每季度檢查對(duì)滅火器進(jìn)行稱重檢查，確保其滅火劑重量符合要求。對(duì)滅火器進(jìn)行外觀檢查，查看有無明顯的損傷、變形等情況。對(duì)滅火器的壓力進(jìn)行復(fù)查，確保其壓力正常。4.每年檢查委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)滅火器進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，確保滅火器的性能符合要求。三、消防維保工作流程（一）維保計(jì)劃制定1.消防維保單位應(yīng)根據(jù)公司消防設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定年度維保計(jì)劃。2.年度維保計(jì)劃應(yīng)包括維保內(nèi)容、維保時(shí)間、維保人員等詳細(xì)信息，并報(bào)安全管理部門審核備案。（二）維保實(shí)施1.消防維保單位按照年度維保計(jì)劃，定期對(duì)公司消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.在維保過程中，維保人員應(yīng)嚴(yán)格按照本制度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行操作，確保維保質(zhì)量。3.維保人員應(yīng)做好維保記錄，記錄維保時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。（三）維保報(bào)告提交1.消防維保單位每月應(yīng)向安全管理部門提交月度維保報(bào)告，報(bào)告當(dāng)月維保工作情況。2.年度維保工作結(jié)束后，消防維保單位應(yīng)向安全管理部門提交年度維?？偨Y(jié)報(bào)告，報(bào)告全年維保工作情況及存在的問題和建議。（四）問題整改1.安全管理部門對(duì)消防維保單位提交的維保報(bào)告進(jìn)行審核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知使用部門進(jìn)行整改。2.使用部門應(yīng)按照安全管理部門的要求，及時(shí)組織人員對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并將整改情況反饋給安全管理部門。3.消防維保單位對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保問題得到徹底解決。四、消防維保工作質(zhì)量考核（一）考核標(biāo)準(zhǔn)1.消防維保工作應(yīng)符合本制度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。2.消防維保單位應(yīng)按時(shí)提交維保報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備存在的問題應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，整改率應(yīng)達(dá)到100%。（二）考核方式1.安全管理部門定期對(duì)消防維保單位的工作質(zhì)量進(jìn)行考核，考核方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。2.安全管理部門根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)消防維保單位進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)