PAGE房屋買賣合同注銷協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意注銷該房屋買賣合同，特簽訂本注銷協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，附帶設(shè)施包括[列舉如空調(diào)、熱水器等主要附屬設(shè)施]。2.合同主要內(nèi)容甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，乙方購買甲方上述房屋，房屋成交價格為人民幣[X]元。乙方采取[付款方式，如一次性付款/銀行貸款等]方式支付購房款。雙方約定在[合同約定的交房日期]前完成房屋交付手續(xù)，并于[合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期]前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣合同注銷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在房屋買賣合同注銷后，不得就該房屋與乙方或任何第三方另行簽訂損害乙方利益的房屋買賣或其他相關(guān)協(xié)議。確保在房屋買賣合同履行期間，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因房屋買賣合同注銷而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理與房屋買賣合同注銷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料等。在房屋買賣合同注銷后，不得就該房屋與甲方或任何第三方另行簽訂損害甲方利益的房屋買賣或其他相關(guān)協(xié)議。三、注銷手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋買賣合同注銷申請，并按照該部門要求提供相關(guān)材料。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在上述期限內(nèi)完成注銷申請的，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的辦理期限，并書面通知相關(guān)部門。3.在辦理房屋買賣合同注銷手續(xù)過程中，如需要雙方另行簽署其他文件或辦理其他手續(xù)的，雙方應(yīng)積極配合，確保注銷手續(xù)順利完成。四、款項結(jié)算1.購房款退還在房屋買賣合同注銷手續(xù)辦理完畢且房地產(chǎn)交易管理部門確認注銷信息后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的購房款人民幣[X]元全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。如乙方支付購房款時涉及銀行貸款的，甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款款項后，按照上述約定及時退還乙方已支付的購房款。2.其他費用結(jié)算在房屋買賣合同履行期間，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用（如中介費、稅費等），按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行結(jié)算。如因本協(xié)議的簽訂導(dǎo)致部分費用需要調(diào)整或退還的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則進行協(xié)商處理。對于已經(jīng)由乙方實際支付但因房屋買賣合同注銷而無需承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效憑證后，在[X]個工作日內(nèi)將該費用退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式退還乙方購房款或支付其他應(yīng)退款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式配合甲方辦理房屋買賣合同注銷手續(xù)或支付相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對應(yīng)的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因房屋買賣合同注銷手續(xù)延誤給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以