PAGE房開不給車位合同范本車位合同協(xié)議甲方（房開公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買車位，甲方同意向乙方出售車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：甲方出售給乙方的車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號(hào)]，該車位具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，其尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。3.車位用途：該車位僅作為乙方停放自用車輛的專用場(chǎng)所，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車位價(jià)款。對(duì)車位享有所有權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對(duì)車位進(jìn)行管理。2.義務(wù)保證所售車位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保車位達(dá)到正常使用條件，包括但不限于地面平整、照明設(shè)施完好、排水系統(tǒng)暢通等。協(xié)助乙方辦理與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或其他手續(xù)（如能辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)車位的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，制定并執(zhí)行合理的管理規(guī)定，確保乙方能夠安全、方便地使用車位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購(gòu)車位。在甲方交付車位后，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行正常使用、維護(hù)和管理，但不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方對(duì)車位提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付車位價(jià)款。在接收車位后，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用車位，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與的，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)所購(gòu)車位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用車位而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、車位清潔費(fèi)等。三、價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款：乙方購(gòu)買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。第二期：在甲方通知乙方辦理車位交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。第三期：在車位交付后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。剩余價(jià)款乙方應(yīng)通過向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付。乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并確保銀行將貸款足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付剩余車位價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)：車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[具體車位編號(hào)]，甲方應(yīng)在該車位現(xiàn)場(chǎng)向乙方進(jìn)行交付。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：車位應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于地面平整、照明設(shè)施完好、排水系統(tǒng)暢通等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至車位達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：如該車位能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在車位交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.其他手續(xù)：如涉及車位使用需要辦理其他相關(guān)手續(xù)（如停車證辦理等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將車位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售車位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得相應(yīng)權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變車位用途、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人車位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)車位原狀，并將車位交還甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致車位損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)