PAGE房子防漏水協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在漏水問題，為解決該問題，保障房屋的正常使用功能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋防漏水處理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，甲方房屋存在以下部位漏水問題：屋頂：[詳細(xì)描述屋頂漏水的位置、范圍、滲漏程度等情況，例如屋頂西北角約2平方米范圍內(nèi)有明顯水漬，每逢雨天滲漏嚴(yán)重，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)多處水印]。墻面：[分別描述不同墻面的漏水情況，如客廳東墻面距地面約1.5米至2米高度有一條約0.5厘米寬的裂縫，雨天有水滲出，周邊墻皮受潮脫落]。衛(wèi)生間：[具體說明衛(wèi)生間漏水位置，如衛(wèi)生間地面與墻角連接處，經(jīng)常出現(xiàn)積水，向樓下滲漏，導(dǎo)致樓下天花板局部發(fā)霉]。3.防漏水服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述存在漏水問題的部位進(jìn)行全面的防漏水處理，具體包括但不限于：屋頂：清理屋頂表面雜物，對(duì)漏水部位進(jìn)行修補(bǔ)，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材進(jìn)行鋪設(shè)，確保防水層牢固、無滲漏。墻面：鏟除墻面滲漏部位的受潮墻皮，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，然后涂刷優(yōu)質(zhì)防水涂料，形成完整的防水涂層。衛(wèi)生間：拆除衛(wèi)生間地面及墻角連接處的原有防水層，重新做防水處理，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋防漏水處理。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成防漏水處理后，有權(quán)對(duì)處理效果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的防漏水方案。協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作，如騰空施工區(qū)域內(nèi)的物品、提供施工用水用電等必要條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付防漏水處理費(fèi)用。在乙方施工過程中，不得干擾乙方的正常施工，不得故意破壞已完成的施工成果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付防漏水處理費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，制定合理的防漏水處理方案，并有權(quán)按照方案進(jìn)行施工。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更施工方案的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋防漏水服務(wù)。施工前向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及解決措施。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。施工人員在施工過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，應(yīng)及時(shí)清理施工產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)防漏水處理部位進(jìn)行保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、費(fèi)用及支付方式1.防漏水處理費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防漏水處理費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部防漏水服務(wù)內(nèi)容所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：合同簽訂后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂防漏水處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面防漏水處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間防漏水處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且閉水試驗(yàn)通過后，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋防漏水處理應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：屋頂：防水層無滲漏現(xiàn)象，防水卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接處嚴(yán)密，無空鼓、翹邊等缺陷。墻面：防水涂層均勻、無裂縫、無起皮、脫落等現(xiàn)象，經(jīng)潑水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，墻面無滲漏。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面及墻角連接處經(jīng)閉水試驗(yàn)24小時(shí)以上，樓下對(duì)應(yīng)部位無滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生間地面無積水。2.驗(yàn)收方式乙方完成每個(gè)部位的防漏水處理后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)防漏水處理部位進(jìn)行檢查，按照上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工或故意破壞已完成的施工成果，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工或需要重新施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、延誤工期的違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋防漏水處理，導(dǎo)致防漏水效果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因漏水問題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、因返工延誤給甲方造成的使用不便等間接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。在保修期限內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可