PAGE房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]，甲方愿意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易內(nèi)容1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋用途為[實(shí)際用途]，土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]。房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項并履行相關(guān)義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時足額繳納。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系情況等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)及時足額繳納。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期間及完成后，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事?lián)p害房產(chǎn)及相鄰關(guān)系人權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，可沖抵房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。首付款：在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方一次性支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理過戶所需的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購房合同等原件及復(fù)印件，并確保資料真實(shí)有效。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將資料提交給乙方，協(xié)助乙方進(jìn)行資料整理和審核。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備本人身份證等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門要求填寫申請表等文件。乙方應(yīng)積極配合甲方及不動產(chǎn)登記部門的工作，確保辦理過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方提供資料不完整、虛假或其他甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：包括[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如個人所得稅、土地增值稅等]。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：包括[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益損失。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常過戶或乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、甲方預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本合同約定合理使用房產(chǎn)或從事?lián)p害房產(chǎn)及相鄰關(guān)系人權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及相鄰關(guān)系人因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充