PAGE建筑施工改造合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體建筑名稱及地址]進行施工改造，乙方具備相關(guān)建筑施工改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑施工改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建筑施工改造工程名稱]2.工程地點：[具體建筑地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對建筑物的外立面進行改造，包括拆除原有裝飾層，重新安裝新型幕墻材料，面積共計[X]平方米。室內(nèi)空間布局調(diào)整，拆除部分非承重墻，新建隔斷墻，調(diào)整后的室內(nèi)使用面積增加[X]平方米。對建筑內(nèi)部的水電線路進行全面改造，更換老化電線電纜，優(yōu)化給排水管道布局，確保水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。對建筑物的消防系統(tǒng)進行升級改造，增加消防設(shè)施，完善消防通道，確保符合消防安全標準。4.工程承包范圍：上述工程內(nèi)容所涉及的全部施工工作，包括但不限于材料采購、設(shè)備安裝、工程施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收等。二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)正式開工。2.竣工日期：預(yù)計自開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：若因甲方未按時提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等相關(guān)文件資料，或未按合同約定支付工程款等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔責任。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：外立面改造應(yīng)牢固、美觀，幕墻材料的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求，無滲漏、變形等質(zhì)量問題。室內(nèi)空間布局調(diào)整后的結(jié)構(gòu)安全可靠，隔斷墻的砌筑應(yīng)平整、垂直，符合建筑結(jié)構(gòu)要求。水電線路改造應(yīng)符合電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范和給排水管道工程施工及驗收規(guī)范，確保水電供應(yīng)正常，無安全隱患。消防系統(tǒng)改造應(yīng)符合國家消防安全標準，消防設(shè)施齊全、有效，消防通道暢通無阻。2.質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)免費進行修復(fù)或更換。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并承擔因整改導(dǎo)致的工期延誤責任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于施工場地、施工圖紙、施工許可證等，并確保資料的真實性、完整性和及時性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，順延工期或解除合同。2.義務(wù)：按照國家現(xiàn)行有關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責任。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，并承擔因工期延誤導(dǎo)致的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚控熑?。遵守國家法律法?guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工報告、工程結(jié)算報告等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。五、工程款支付1.合同總金額：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證期滿后，甲方支付合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付期限：甲方應(yīng)在上述各支付節(jié)點到達后的[X]個工作日內(nèi)完成款項支付。如甲方未按時支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因變更工程內(nèi)容、增加或減少工程量，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和責任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的工期延誤及損失，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至合格，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與