PAGE房屋土建拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行土建拆除工作，乙方具備相關拆除作業(yè)資質及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋土建拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍：甲方委托乙方拆除的房屋為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋及附屬設施。附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、地下室等]。2.拆除內容：乙方負責拆除房屋的全部土建結構部分，包括但不限于墻體、屋頂、樓板、梁柱等，確保拆除后的場地平整，達到甲方要求的施工條件。拆除過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理并運輸至甲方指定的合法消納場所。3.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及人員造成損害。拆除作業(yè)應盡量減少對周邊建筑物及公共設施的影響，如因乙方原因造成第三方損失，由乙方承擔全部賠償責任。拆除后的場地應清理干凈，無殘留建筑垃圾及雜物，場地平整后應符合甲方后續(xù)施工或使用要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本合同約定及相關規(guī)范進行施工。有權對乙方拆除作業(yè)的質量、進度、安全等情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不符合約定要求的情況，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務：向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等（如需），并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如有）。為乙方的拆除作業(yè)提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調周邊居民關系、提供臨時水電接入等便利條件（如需）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據(jù)本合同約定及相關規(guī)范要求，自主組織實施拆除作業(yè)，合理安排施工人員和設備。2.義務：具備從事房屋土建拆除作業(yè)所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的拆除范圍、內容及要求，安全、高效、優(yōu)質地完成拆除作業(yè)任務，并確保拆除后的場地符合甲方要求。制定詳細的拆除施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、進度計劃等內容。安排專業(yè)的施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書和技能水平。在施工過程中，乙方應為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等，并確保施工人員正確佩戴和使用。在拆除作業(yè)過程中，采取有效的安全防護措施，設置明顯的警示標志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡和財產損失。遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理并運輸至合法的消納場所，不得隨意傾倒。定期向甲方報告拆除作業(yè)進度情況，及時反饋施工過程中遇到的問題，并按照甲方的要求進行整改。在拆除作業(yè)完成后，負責清理場地內的所有建筑垃圾和雜物，確保場地平整、干凈，并經(jīng)甲方驗收合格。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除作業(yè)的[X]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認符合本合同約定要求后，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除作業(yè)，清理場地并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方拆除作業(yè)無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、內容及要求進行拆除作業(yè)，或拆除作業(yè)質量不符合相關規(guī)范及甲方要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除作業(yè)過程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護法律法規(guī)，導致甲方或第三方遭受人身傷亡、財產損失或受到行政處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部損失、支付第三方的賠償費用以及承擔相關行政處罰費用等。若乙方未按照本合同約定清理場地或清理后的場地不符合甲方要求的，乙方應負責重新清理直至符合要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方未及時清理場地導致甲方后續(xù)施工延誤或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的拆除作業(yè)轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的工期延誤及損失，雙方應協(xié)商解決。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏