PAGE房屋合資購買合同范本甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修等]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施的具體情況]。二、合資購買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，甲方出資人民幣[X]元，占房屋總購買價款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋總購買價款的[X]%。2.雙方按照上述出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權(quán)。三、購買價款及支付方式1.該房屋的總購買價款為人民幣[X]元。2.支付方式：定金：雙方于本合同簽訂之日，共同向房屋出售方支付定金人民幣[X]元。首付款：于[具體日期]前，甲乙雙方按照各自出資比例將首付款共計人民幣[X]元支付至房屋出售方指定賬戶。其中甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。銀行貸款：剩余購房款人民幣[X]元，由甲乙雙方共同以該房屋作為抵押向銀行申請貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)自行補足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，雙方按照各自出資比例將尾款支付至房屋出售方指定賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定享有該房屋[X]%的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)知曉房屋購買過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋出售方的情況、房屋交易進展等。2.義務(wù)：按照本合同約定的出資比例及時足額支付購房款。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定享有該房屋[X]%的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)對房屋購買及使用過程中的重大事項提出意見和建議。2.義務(wù)：按照本合同約定的出資比例及時足額支付購房款。積極配合甲方辦理與房屋購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋使用過程中，應(yīng)承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責任，確保房屋正常使用。關(guān)于房屋使用與管理1.雙方同意在房屋交付后，按照各自出資比例確定房屋的使用方式及時間安排。如一方需要長期使用房屋的特定部分，應(yīng)提前與另一方協(xié)商并達成一致。2.房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，由雙方按照房屋使用比例分擔。雙方應(yīng)按時足額繳納各自應(yīng)承擔的費用，如因一方未及時繳納導致另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途，否則應(yīng)恢復原狀并賠償對方因此遭受的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方，產(chǎn)權(quán)份額按照本合同約定確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自出資比例分擔。六、房屋交付1.房屋出售方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給甲乙雙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時要求房屋出售方整改或承擔相應(yīng)責任。2.房屋交付后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進行管理和使用。七、違約責任1.若一方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照房屋總購買價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的款項。2.若一方擅自處分其在該房屋中的權(quán)益，導致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路课葙徺I合同無法履行或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)承擔全部違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補