PAGE房貸借款擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同雙方：甲方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)]地址：[借款人地址]聯(lián)系電話：[借款人電話]乙方（貸款人）：名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[貸款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話：[貸款機(jī)構(gòu)電話]丙方（擔(dān)保人）：姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)]地址：[擔(dān)保人地址]聯(lián)系電話：[擔(dān)保人電話]鑒于甲方有資金需求，向乙方申請(qǐng)房貸借款，乙方同意向甲方發(fā)放貸款，丙方愿意為甲方的借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房貸借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），不得挪作他用。3.借款期限：借款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款的實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。在借款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同利率按以下方式處理：[具體調(diào)整方式，如固定利率不變或按一定比例調(diào)整等]。二、借款的發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在本合同生效且甲方辦妥相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款一次性發(fā)放至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回已發(fā)放的借款，并要求甲方支付借款金額[X%]的違約金。三、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：甲方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：等額本息還款法：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月還款日期為[具體日期]。等額本金還款法：每月償還本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息根據(jù)當(dāng)月剩余本金計(jì)算，每月還款日期為[具體日期]。其他還款方式：[詳細(xì)說(shuō)明其他還款方式]2.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照上述還款方式及還款日期按時(shí)足額還款。在借款期限內(nèi)，甲方如欲提前還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)及支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計(jì)算方式為：提前還款金額×[X%]。四、抵押物及擔(dān)保條款1.抵押物：甲方以其購(gòu)買的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。該抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋建筑面積：[X]平方米；房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]；房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；目前市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付借款金額[X%]的違約金，并有權(quán)解除本合同。4.抵押物的保管與使用：在抵押期間，抵押物由[甲方/乙方/第三方]保管，保管費(fèi)用由[保管方承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方支付借款金額[X%]的違約金，并有權(quán)提前收回借款。5.抵押物的處置：如甲方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，退還甲方；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、保證條款1.保證人資格：丙方具備完全民事行為能力，擁有良好的信用記錄和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，愿意為甲方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.保證擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證擔(dān)保范圍與抵押擔(dān)保范圍相同，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.保證方式：丙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件向乙方支付甲方應(yīng)償還的全部款項(xiàng)。4.保證期間：本合同的保證期間為自主債務(wù)履行期屆滿之日起[X]年。在保證期間內(nèi)，如乙方依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，丙方在原保證擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任；如乙方與甲方協(xié)議變更主合同內(nèi)容，未經(jīng)丙方書面同意的，丙方不再承擔(dān)保證責(zé)任。5.丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)狀況和信用信息。如甲方出現(xiàn)可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定取得借款。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方對(duì)借款合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。義務(wù)：應(yīng)如實(shí)向乙方提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方及丙方辦理與借款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保證手續(xù)等。在借款期間內(nèi)，如個(gè)人身份、聯(lián)系方式、地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督甲方借款的使用情況。在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追討借款本息及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于處置抵押物、要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任等。義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響本合同履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償其代為償還的全部款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方提供與保證事項(xiàng)相關(guān)的資料。義務(wù)：按照本合同約定履行保證責(zé)任。如甲方出現(xiàn)可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。對(duì)乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付借款金額[X%]的違約金。如甲方違反本合同關(guān)于抵押物的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付借款金額[X%]的違約金，并有權(quán)提前收回借款。如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并支付借款金額[X%]的違約金。2.乙方的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。如乙方違反本合同約定泄露甲方的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.丙方的違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照未履行保證金額的[X%]向乙方支付違約金。如丙方違反本合同約定泄露乙方或甲方的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______