PAGE店面轉(zhuǎn)讓租房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂的年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)信息]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其租賃的店面，并由乙方受讓該店面租賃權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，所處樓層為[X]層，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.用途：該店面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝銷(xiāo)售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓后，乙方承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，租賃期限不變。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此轉(zhuǎn)讓費(fèi)用涵蓋甲方對(duì)店面的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)價(jià)值等全部權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助完成店面交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用店面。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的租賃權(quán)益，未在該店面上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，并向乙方提供原租賃合同及相關(guān)租賃憑證等資料。負(fù)責(zé)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向店面的出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房東”）告知店面轉(zhuǎn)讓事宜，并取得房東對(duì)轉(zhuǎn)讓行為的書(shū)面同意。如因甲方未及時(shí)履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，包括但不限于騰空店面、交付店面鑰匙、提供店面內(nèi)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的清單及使用說(shuō)明等。交接時(shí)，應(yīng)確保店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方與房東就店面租賃事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店面或與房東產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利完成店面交接及租賃權(quán)益的承繼。自店面交接完成之日起，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照原租賃合同的約定使用店面，不得擅自改變店面用途、破壞店面結(jié)構(gòu)及裝修、損壞店內(nèi)設(shè)備設(shè)施等。如需對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得房東及甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)向房東支付租金及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金、違約金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，按照原租賃合同及本合同的約定將店面交還房東，并保證店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未履行該義務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行店面交接。甲方應(yīng)在交接日前騰空店面，并清理店內(nèi)物品。2.交接內(nèi)容：店面鑰匙[X]套，包括大門(mén)鑰匙、倉(cāng)庫(kù)鑰匙等。店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施，詳細(xì)清單如下：[設(shè)備設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等逐一列舉]。原租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納記錄等相關(guān)資料。店面的裝修情況說(shuō)明，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.交接程序：雙方共同到達(dá)店面現(xiàn)場(chǎng)，按照交接內(nèi)容清單進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)。對(duì)于設(shè)備設(shè)施，雙方應(yīng)共同檢查其運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞或故障的，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。交接完成后，雙方應(yīng)在店面交接確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)，注明交接時(shí)間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。店面交接確認(rèn)書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供原租賃合同及相關(guān)租賃憑證等資料，或未取得房東對(duì)店面轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓店面租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，或交接的店面不符合本合同約定的條件（如裝修、設(shè)備設(shè)施等存在損壞或缺失），每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交接遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期支付遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反原租賃合同的約定使用店面，或擅自改變店面用途、破壞店面結(jié)構(gòu)及裝修、損壞店內(nèi)設(shè)備設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還店面，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議