PAGE房屋學(xué)校維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋及學(xué)校設(shè)施需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋學(xué)校維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）房屋維修范圍及要求1.房屋主體結(jié)構(gòu)對房屋的屋頂進行全面檢查，修復(fù)存在的裂縫、滲漏等問題，確保屋頂防水性能良好，能夠有效抵御雨水侵蝕。檢查房屋墻體，修復(fù)墻體表面的裂縫、脫落的灰皮等，保證墻體外觀整潔，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。對房屋的梁柱等主要承重結(jié)構(gòu)進行檢查，如有變形、損壞等情況，應(yīng)采取相應(yīng)的加固修復(fù)措施，確保房屋整體結(jié)構(gòu)安全。2.室內(nèi)裝修對室內(nèi)墻面進行粉刷，要求色澤均勻，無明顯色差，表面平整光滑，無起皮、掉粉等現(xiàn)象。更換損壞的門窗，確保門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能，符合國家安全標準。修復(fù)室內(nèi)地面的破損、起砂等問題，根據(jù)實際情況可選擇重新鋪設(shè)地板或進行地面修補，保證地面平整、牢固。3.水電線路全面檢查室內(nèi)水電線路，更換老化、破損的電線電纜，確保用電安全，線路鋪設(shè)規(guī)范，符合相關(guān)電氣安全標準。檢查并修復(fù)衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的給排水管道，解決滲漏、堵塞等問題，保證排水通暢，用水設(shè)施正常使用。（二）學(xué)校設(shè)施維修范圍及要求1.教學(xué)樓設(shè)施對教學(xué)樓內(nèi)的教室桌椅進行維修和更換，確保桌椅完好無損，能夠正常使用，滿足教學(xué)需求。檢查并修復(fù)教學(xué)樓內(nèi)的照明燈具、風扇等電器設(shè)備，保證其正常運行，為教學(xué)活動提供良好的環(huán)境。維修教學(xué)樓的門窗玻璃、門鎖等，確保教學(xué)樓的安全防護設(shè)施完善，防止意外事故發(fā)生。2.體育設(shè)施對學(xué)校操場的塑膠跑道進行檢查和修復(fù)，填補跑道表面的坑洼、裂縫等，保證跑道平整度良好，符合體育活動要求。維修學(xué)校的體育器材，如籃球架、乒乓球桌等，確保器材穩(wěn)固安全，能夠正常使用，保障學(xué)生體育鍛煉的安全。3.其他設(shè)施對學(xué)校的食堂設(shè)施進行維修，包括爐灶、蒸箱、消毒柜等廚房設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保食堂能夠正常提供餐飲服務(wù)，符合衛(wèi)生標準。檢查并修復(fù)學(xué)校的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，保證消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同要求時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修標的物的具體情況。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現(xiàn)場等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中遇到無法預(yù)見的困難或問題時，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準以及本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，詳細說明維修情況及維修結(jié)果。在維修期間，應(yīng)妥善保管維修現(xiàn)場的財物，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋學(xué)校維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始維修工作，并在______日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的維修范圍、質(zhì)量標準和要求。2.房屋維修后應(yīng)達到外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、功能正常的標準；學(xué)校設(shè)施維修后應(yīng)能夠正常使用，滿足教學(xué)、生活等需求。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方有權(quán)要求乙方對維修工作進行詳細說明，并對維修質(zhì)量進行檢查。如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合驗收標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收要求。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認維修工作完成且質(zhì)量符合要求。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收要求。如因乙方返工導(dǎo)致維修期限延誤，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，則以補充協(xié)議為準。甲方