PAGE小區(qū)房間養(yǎng)殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房間，乙方有意承租該房間用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房間：甲方將位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房間出租給乙方，該房間建筑面積為[X]平方米，房間格局為[詳細(xì)格局描述]，房間內(nèi)現(xiàn)有[列舉房間內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路等情況]。2.養(yǎng)殖用途：乙方承租該房間僅用于合法合規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)，養(yǎng)殖種類為[明確養(yǎng)殖的具體動(dòng)物種類或植物種類等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃房間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃房間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的居住或養(yǎng)殖條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的合法手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與小區(qū)物業(yè)管理部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃房間的主體結(jié)構(gòu)及其他非因乙方使用不當(dāng)造成損壞的設(shè)施設(shè)備，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房間進(jìn)行合法的養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃房間進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房間的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房間原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如因甲方原因?qū)е伦赓U房間無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、擾民等行為。因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃房間及房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持租賃房間的清潔衛(wèi)生，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和其他居民的正常生活。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房間，并保證房間及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、養(yǎng)殖相關(guān)約定1.養(yǎng)殖規(guī)模限制：乙方在租賃房間內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于養(yǎng)殖規(guī)模的限制，不得超出合理范圍進(jìn)行大規(guī)模養(yǎng)殖，以免對小區(qū)環(huán)境和其他居民造成不利影響。2.防疫措施：乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖防疫制度，按照國家相關(guān)防疫要求，做好養(yǎng)殖動(dòng)物的防疫工作，防止疫病傳播。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫病傳播，給小區(qū)其他居民或公共利益造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保要求，采取有效措施減少養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的污染，如噪音、異味、廢水排放等。如因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)違反環(huán)保規(guī)定，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染，恢復(fù)原狀。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。不可抗力因素是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等。一方因不可抗力因素要求解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房間用途的。擅自將租賃房間轉(zhuǎn)租給他人的。因乙方原因?qū)е伦赓U房間及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹氖逻`法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍拒不改正的。嚴(yán)重違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給小區(qū)其他居民造成重大損失或不良影響，經(jīng)甲方或物業(yè)管理部門多次勸阻仍不改正的。4.如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房間無法正常使用，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方提出異議后仍不改正的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房間或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房間用途、轉(zhuǎn)租給他人或從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因使用不當(dāng)造成租賃房間及設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按照損壞物品價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃房間，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房間，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋