PAGE房屋租賃終止合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及終止原因1.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.終止原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于______年____月____日提前終止上述租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋。在交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋騰空并交還給甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），并清理干凈房屋內(nèi)的物品。結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。四、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至______年____月____日的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方核算，自______年____月____日起至______年____月____日止，乙方實(shí)際應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)_____元。因此，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金人民幣_(tái)_____元。2.押金結(jié)算：乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣_(tái)_____元。在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、房屋交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)于______年____月____日前將房屋騰空并交還給甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)：房屋交還時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），墻面、地面、門窗等無(wú)損壞，衛(wèi)生清潔干凈，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，鑰匙等物品已全部交還甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未結(jié)清租賃期間的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的值損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日一份房屋租賃終止合同范本，在實(shí)際簽訂合同協(xié)議時(shí)，建議當(dāng)事人仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法條規(guī)定，如第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義