PAGE山地果園買賣合同范本出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地果園轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地果園位置甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的山地果園位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該山地果園面積約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[各品種果樹的大致數(shù)量及生長(zhǎng)狀況描述，如蘋果樹[X]棵，樹齡約[X]年，生長(zhǎng)態(tài)勢(shì)良好等]。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)說明灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井[X]口，水泵[X]臺(tái)等]；排水系統(tǒng)[簡(jiǎn)述排水系統(tǒng)狀況]；以及簡(jiǎn)易的看護(hù)房[描述看護(hù)房的面積、結(jié)構(gòu)等]。此外，果園周邊有一定面積的附屬土地，可用于種植一些輔助作物或作為果園管理通道等，面積約為[X]畝。3.果園用途該山地果園主要用于水果種植及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方受讓后應(yīng)在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的前提下，合理利用果園資源，從事水果種植、采摘、銷售等活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方在果園經(jīng)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山地果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該果園未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。向乙方如實(shí)告知果園的現(xiàn)狀，包括果樹品種、生長(zhǎng)狀況、病蟲害情況、灌溉排水設(shè)施狀況等一切與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），以及其他與果園轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利接手果園經(jīng)營(yíng)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將果園交付給乙方，并保證交付時(shí)果園的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付內(nèi)容包括果園的土地、果樹、附屬設(shè)施等。在乙方經(jīng)營(yíng)果園期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若因甲方未如實(shí)告知果園存在的潛在糾紛，致使乙方在經(jīng)營(yíng)過程中受到第三方干擾或索賠，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用受讓的山地果園，從事合法的水果種植及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)管理方式，包括果樹品種改良、種植技術(shù)改進(jìn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道拓展等。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付果園等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓果園后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，合理、科學(xué)地經(jīng)營(yíng)管理果園，不得從事違法違規(guī)或損害果園生態(tài)環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展的活動(dòng)。負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉排水設(shè)施的維護(hù)等，確保果園的正常運(yùn)營(yíng)和果樹的良好生長(zhǎng)狀態(tài)。在經(jīng)營(yíng)果園過程中，如需對(duì)果園進(jìn)行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并確保改造建設(shè)行為符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害果園的原有價(jià)值和甲方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式處分給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次山地果園轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完果園相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）及完成果園交付后[X]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如受讓果園后的第[X]個(gè)年度結(jié)束前]一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山地果園交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園的土地權(quán)屬證明（如有）、果樹清單、灌溉排水設(shè)施清單等。交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)果園的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。交付完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)果園已按照合同約定交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證果園的權(quán)屬清晰或未如實(shí)告知果園現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方對(duì)果園的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自將果園轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方因處分果園所獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。若乙方未按照合同約定合理經(jīng)營(yíng)管理果園，導(dǎo)致果園遭受損害或價(jià)值降低的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附