PAGE房屋維修補(bǔ)充合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的維修合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體補(bǔ)充原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋維修事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）維修房屋基本情況1.本補(bǔ)充合同所涉及維修的房屋為位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.該房屋目前存在的維修問題包括但不限于：屋頂部分：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，每逢雨天有輕微滲漏現(xiàn)象，影響室內(nèi)頂部裝飾及可能導(dǎo)致部分墻面受潮。墻面部分：客廳及臥室墻面有不同程度的脫落、起皮現(xiàn)象，部分墻面因受潮出現(xiàn)發(fā)霉斑點(diǎn)。門窗部分：部分窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致隔音效果變差且有雨水滲漏風(fēng)險(xiǎn)；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。水電部分：部分水管存在老化、漏水隱患；電路存在部分線路老化，插座接觸不良等問題。（二）維修服務(wù)內(nèi)容1.屋頂維修：對(duì)屋頂裂縫進(jìn)行清理、填補(bǔ)，然后重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對(duì)受損的屋頂瓦片進(jìn)行檢查，更換損壞的瓦片，保證屋頂外觀完整。2.墻面維修：將脫落、起皮的墻面基層清理干凈后，重新進(jìn)行墻面基層處理，然后批刮膩?zhàn)?，打磨平整。針?duì)發(fā)霉墻面，先進(jìn)行防霉處理，再重新粉刷墻面漆，使墻面恢復(fù)整潔美觀。3.門窗維修：更換老化的窗戶密封膠條，確保窗戶密封性良好，提高隔音效果，防止雨水滲漏。維修或更換入戶門門鎖，使其能夠正常使用，保障房屋安全。4.水電維修：全面檢查水管線路，對(duì)老化、漏水的水管進(jìn)行更換，確保水路暢通，無滲漏現(xiàn)象。對(duì)老化的電路進(jìn)行更換，檢查并修復(fù)接觸不良的插座及開關(guān)，保障用電安全。（三）維修材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的維修材料，材料品牌及規(guī)格如下：屋頂防水卷材：采用[具體品牌]的[型號(hào)]防水卷材，厚度不低于[X]毫米，具有良好的耐候性和防水性能。墻面漆：選用[具體品牌]的環(huán)保乳膠漆，符合國家室內(nèi)裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，顏色為[具體顏色]。水管：采用[具體品牌]的[材質(zhì)]水管，管徑為[具體規(guī)格]，具有抗壓、耐腐蝕等性能。電線：使用[具體品牌]的[規(guī)格]電線，絕緣性能良好，符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)。窗戶密封膠條：采用[具體品牌]的優(yōu)質(zhì)膠條，具有良好的彈性和密封性能。入戶門門鎖：選用[具體品牌]的[型號(hào)]門鎖，質(zhì)量可靠，防盜性能良好。2.乙方維修過程中使用的工具及設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足維修工作的需要，并保證在維修期間正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充合同及原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展維修工作。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供必要的施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量驗(yàn)收情況等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修工作中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本補(bǔ)充合同維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因維修過程中發(fā)現(xiàn)原合同未涵蓋的重大維修項(xiàng)目或因甲方要求增加維修內(nèi)容等原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及說明。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付給乙方。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并向甲方提交維修工作計(jì)劃安排。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。（三）維修期限延長如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致維修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，維修期限相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限順延，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤給乙方造成的損失。五、維修質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本補(bǔ)充合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1.屋頂維修后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水性能良好，屋頂外觀平整，瓦片鋪設(shè)牢固。2.墻面維修后應(yīng)表面平整、光滑，無裂縫、脫落、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。3.門窗維修后應(yīng)密封性良好，開關(guān)靈活，門鎖正常使用，外觀無損壞。4.水電維修后應(yīng)水路暢通，無滲漏，電路安全可靠，插座及開關(guān)正常工作。（二）驗(yàn)收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方可自行驗(yàn)收或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停工作給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本補(bǔ)充合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息及相關(guān)隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本補(bǔ)充合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提