PAGE店鋪?zhàn)赓U電子合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”），愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。店鋪的具體位置以附件一《店鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通信等條件。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（如有）的狀況以附件二《店鋪現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)將店鋪交還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將店鋪騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得損壞店鋪的裝修、設(shè)備及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將店鋪騰空交還甲方，并保持店鋪原狀。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后在[X]天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或嚴(yán)重?fù)p壞店鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.合同終止租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或嚴(yán)重?fù)p壞店鋪的，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照合同標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式