PAGE房屋修繕安全合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進(jìn)行修繕，乙方具備房屋修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋現(xiàn)狀描述：屋頂：[描述屋頂?shù)膿p壞情況，如漏水、瓦片破損等]墻面：[描述墻面的問題，如裂縫、脫落等]地面：[描述地面狀況，如磨損、起砂等]門窗：[說明門窗是否需要更換、維修等情況]水電線路：[闡述水電線路存在的問題，如老化、短路等]其他：[如有其他需要修繕的部分，詳細(xì)說明]二、修繕內(nèi)容及要求1.修繕內(nèi)容屋頂修繕：對屋頂進(jìn)行防水處理，更換破損瓦片，修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)。墻面修補：填補墻面裂縫，鏟除脫落墻皮，重新粉刷墻面。地面修復(fù)：對磨損地面進(jìn)行打磨、修補，必要時進(jìn)行地面翻新。門窗更換或維修：根據(jù)實際情況更換損壞門窗或進(jìn)行維修保養(yǎng)。水電線路改造：更換老化電線，修復(fù)短路故障，優(yōu)化水電線路布局。[如有其他具體修繕項目，依次詳細(xì)列出]2.修繕要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。所使用的修繕材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明。修繕過程中應(yīng)盡量減少對甲方日常生活（或經(jīng)營活動）的影響，如需臨時停工或采取特殊措施，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。三、修繕期限1.本修繕工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法施工的；甲方提出變更修繕內(nèi)容或增加工作量，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情形。3.乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保按時竣工。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工作。對乙方提供的修繕材料質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或提供質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及修繕需求。按照合同約定向乙方支付修繕費用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。在乙方按照合同約定完成修繕工作后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋修繕工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作的質(zhì)量和安全。按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限，組織施工并完成修繕工作。在修繕過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。在修繕期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和秩序管理，保持現(xiàn)場整潔。修繕工作完成后，向甲方提供修繕工程竣工報告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。五、修繕費用及支付方式1.修繕費用本合同修繕費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。上述費用包含乙方完成修繕工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂修繕、墻面修補等]后，甲方向乙方支付修繕費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自修繕工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或更換。2.售后服務(wù)質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對修繕工程進(jìn)行回訪，及時了解使用情況。甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)修繕質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體期限]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的修繕內(nèi)容、要求和期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同賠償金比例]向甲方支付賠償金。若乙方修繕工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方修繕質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換修繕材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。乙方應(yīng)按照合同總金額的[擅自更換材料違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定泄露甲方房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[資料泄露違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由