PAGE房屋面積占地合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及相應(yīng)占地面積，乙方有意受讓該房屋及占地面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.占地面積該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途為[居住、商業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為國(guó)有土地）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋及占地面積的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及占地面積權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。向乙方如實(shí)提供房屋及土地的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋建筑圖紙、土地出讓合同等（如有）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)等（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第六條）。確保在房屋交付前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建房屋內(nèi)部設(shè)施或損壞房屋結(jié)構(gòu)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的鑰匙、水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的使用憑證及繳費(fèi)記錄等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及占地面積進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及占地面積的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。在辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的文件和信息，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第六條）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋及占地面積再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款房屋及占地面積的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)的狀況。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)及土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式（具體見(jiàn)本合同第六條）。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋及占地面積存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋及占地面積再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.與房屋及土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，具體承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。2.因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合