PAGE小區(qū)規(guī)劃訂制合同范本甲方（訂制方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（規(guī)劃方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有對(duì)其所在小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃訂制的需求，乙方具備提供相關(guān)規(guī)劃訂制服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）規(guī)劃訂制服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)整體布局規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的小區(qū)現(xiàn)狀及相關(guān)需求信息，對(duì)小區(qū)的建筑分布、道路系統(tǒng)、綠化景觀、公共設(shè)施布局等進(jìn)行全面規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保小區(qū)空間利用合理、功能分區(qū)明確。2.建筑設(shè)計(jì)方案針對(duì)小區(qū)內(nèi)各類建筑（包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等），乙方提供詳細(xì)的建筑設(shè)計(jì)方案，涵蓋建筑外觀造型、戶型設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)等方面，以滿足甲方對(duì)于建筑品質(zhì)和居住舒適度的要求。3.環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀系統(tǒng)，包括各類植物的搭配種植、景觀小品的設(shè)置、休閑步道及活動(dòng)場(chǎng)地的規(guī)劃等，營(yíng)造優(yōu)美、舒適、宜人的居住環(huán)境。4.配套設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等，確保配套設(shè)施完善且布局合理，方便居民生活。（二）規(guī)劃訂制服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的規(guī)劃訂制方案應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、居民需求等因素，體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)理念，注重空間的開(kāi)放性、舒適性和安全性。3.乙方應(yīng)在規(guī)劃訂制過(guò)程中與甲方保持充分溝通，根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，確保最終方案滿足甲方預(yù)期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方提供的規(guī)劃訂制方案提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方進(jìn)行修改和完善。有權(quán)了解規(guī)劃訂制工作的進(jìn)展情況，監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與小區(qū)規(guī)劃訂制相關(guān)的準(zhǔn)確、完整的基礎(chǔ)資料，包括但不限于小區(qū)土地現(xiàn)狀、原有建筑情況、周邊環(huán)境信息、居民需求調(diào)查等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展規(guī)劃訂制工作，為乙方提供必要的工作便利和配合，如安排相關(guān)人員與乙方溝通、組織現(xiàn)場(chǎng)勘查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，獨(dú)立開(kāi)展規(guī)劃訂制工作，并在合同約定的范圍內(nèi)自主確定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和方法。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的規(guī)劃訂制工作計(jì)劃，并提交給甲方審核。在規(guī)劃訂制過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)調(diào)整方案，確保規(guī)劃訂制工作順利進(jìn)行。向甲方交付規(guī)劃訂制成果，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，并保證成果符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在規(guī)劃訂制成果交付后，為甲方提供一定期限的技術(shù)咨詢服務(wù)，解答甲方在使用規(guī)劃成果過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本小區(qū)規(guī)劃訂制服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出合同約定范圍的變更需求導(dǎo)致乙方工作量增加的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方提交初步規(guī)劃訂制方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方交付全部規(guī)劃訂制成果且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、規(guī)劃訂制成果交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付初步規(guī)劃訂制方案，在甲方提出修改意見(jiàn)并確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)交付最終規(guī)劃訂制成果。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。（二）交付內(nèi)容1.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括小區(qū)整體規(guī)劃圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、綠化景觀設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施布局圖等，圖紙應(yīng)符合國(guó)家制圖標(biāo)準(zhǔn)，清晰準(zhǔn)確，標(biāo)注詳細(xì)。2.效果圖，以直觀的形式展示小區(qū)規(guī)劃訂制后的整體風(fēng)貌和各部分細(xì)節(jié)，包括鳥(niǎo)瞰圖、重要節(jié)點(diǎn)效果圖等，數(shù)量不少于[X]張。3.設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，對(duì)規(guī)劃訂制方案的設(shè)計(jì)理念、依據(jù)、各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)、技術(shù)要求等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，字?jǐn)?shù)不少于[X]字。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.規(guī)劃訂制成果應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的各項(xiàng)要求。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方提出的功能需求、審美要求和使用便利性要求，經(jīng)甲方組織相關(guān)專業(yè)人員評(píng)審或居民代表征求意見(jiàn)后，無(wú)重大異議。3.交付的圖紙、效果圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，符合檔案管理要求。（四）驗(yàn)收程序1.乙方交付規(guī)劃訂制成果后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，甲方如發(fā)現(xiàn)規(guī)劃訂制成果存在不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改直至驗(yàn)收合格，由此導(dǎo)致的交付延遲及費(fèi)用增加等責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、規(guī)劃訂制方案、甲方提供的小區(qū)相關(guān)資料以及其他不應(yīng)公開(kāi)的信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息不被泄露，如對(duì)涉及保密信息的文件、資料等進(jìn)行妥善保管，限制知悉保密信息的人員范圍等。（三）保密期限本條款的保密期限自本合同生效之日起至雙方終止合作后[X]年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停規(guī)劃訂制工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確、不完整或未按照合同約定協(xié)助乙方開(kāi)展工作，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法達(dá)到合同要求的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付規(guī)劃訂制成果，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的規(guī)劃訂制成果不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用保密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，采取措施消除影響，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分