PAGE小區(qū)修繕工程合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)存在需要修繕的工程，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保修繕工程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕工程內(nèi)容及范圍1.小區(qū)道路修繕對小區(qū)內(nèi)破損、坑洼的道路進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于重新鋪設(shè)瀝青、修補(bǔ)水泥路面等，確保道路平整、通行順暢。2.建筑物外立面修繕檢查并修復(fù)建筑物外立面出現(xiàn)的裂縫、脫落的墻皮等問題，對需要重新粉刷的部分進(jìn)行全面粉刷，提升小區(qū)整體外觀形象。3.公共設(shè)施修繕維修或更換小區(qū)內(nèi)損壞的路燈、健身器材、排水管道等公共設(shè)施，保障居民正常使用。4.綠化景觀修繕對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行整理，補(bǔ)種缺失的綠植，修剪過高或雜亂的樹木、花草，優(yōu)化綠化景觀效果。二、修繕工程標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于道路修繕，瀝青鋪設(shè)應(yīng)平整、無裂縫，厚度符合設(shè)計(jì)要求；水泥路面修補(bǔ)應(yīng)牢固、平整，與原路面銜接良好。3.建筑物外立面修繕應(yīng)保證墻面平整、色澤均勻，無明顯色差，裂縫修補(bǔ)應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，防止再次出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。4.公共設(shè)施修繕應(yīng)確保路燈照明正常、健身器材安全可靠、排水管道排水通暢，符合相應(yīng)的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.綠化景觀修繕應(yīng)保證綠植成活率達(dá)到[X]%以上，樹木、花草修剪整齊美觀，符合小區(qū)整體規(guī)劃要求。三、工程期限1.本修繕工程預(yù)計(jì)開工日期為____年__月__日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年__月__日，總工期為__天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方需重新調(diào)整施工計(jì)劃的；因甲方原因造成施工現(xiàn)場不能滿足施工條件，影響乙方正常施工的。3.乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成修繕工程，如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對修繕工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方；有權(quán)要求乙方提供與修繕工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工進(jìn)度報(bào)告等文件；如乙方施工不符合合同約定或工程質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的原始資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；協(xié)助乙方辦理與修繕工程相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)解決施工過程中與小區(qū)居民或其他第三方的糾紛；按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款；在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；有權(quán)根據(jù)合同約定及工程實(shí)際情況，合理安排施工計(jì)劃和施工人員；在施工過程中，如遇甲方提出不合理要求或施工現(xiàn)場存在無法預(yù)見、無法避免的困難，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕工程內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全；自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，不得轉(zhuǎn)包或分包本工程；編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；在施工過程中，保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等對周邊居民的影響；工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)；向甲方提供工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)文件，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、工程款支付1.本合同修繕工程總金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.工程款支付方式及時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，甲方向乙方支付工程款的__%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的__%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；剩余工程款的__%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿__年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、質(zhì)量保修1.乙方對本修繕工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，對修繕工程承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在__日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.質(zhì)量保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲方另行委托他人維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的修繕工程內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工違約金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的__%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___元（大寫：____________________元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有