PAGE房屋門面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋門面基本情況1.房屋門面位置：位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋門面用途：乙方租賃該房屋門面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋門面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定地點(diǎn)。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且將房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還房屋門面后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋門面交付乙方使用，并保證房屋門面符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课蓍T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋門面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋門面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋門面，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或外觀，不得損壞房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课蓍T面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在房屋門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方可以拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備，但不得損壞房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。六、房屋門面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋門面交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修和改造1.乙方如需對(duì)房屋門面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與甲方簽訂裝修改造協(xié)議。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，不得破壞房屋門面的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋門面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方對(duì)乙方的裝修改造部分不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋門面交付乙方使用，或交付的房屋門面不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋門面，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他措施解決，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓該房屋門面，未提前通知乙方或未保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變房屋門面的用途、結(jié)構(gòu)或外觀，或損壞房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋門面無(wú)法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因其違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將房屋門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不交還房屋門面，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制收回房屋門面，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有