PAGE房東轉讓商鋪合同范本合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉讓商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調整，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。4.現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修、附屬設施設備及相關物品（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權狀況、租賃情況、抵押情況、使用限制等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)及相關證照變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)及證照變更手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其原有狀況。如因甲方原因導致該商鋪及附屬設施設備損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)，并承擔過戶前該商鋪產(chǎn)生的所有費用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定受讓該商鋪，并享有該商鋪的相關權益。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在辦理商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該商鋪后，及時辦理水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)，并承擔過戶后該商鋪產(chǎn)生的所有費用。尊重該商鋪原有的租賃關系（如有），如需變更租賃關系，應按照法律法規(guī)及租賃合同的約定辦理。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對商鋪及附屬設施設備進行清點、查驗，并簽署《商鋪交接清單》?！渡啼伣唤忧鍐巍纷鳛榇_認商鋪交付的依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。3.交付標準：該商鋪應保持現(xiàn)狀交付，甲方應確保商鋪內的裝修、附屬設施設備及相關物品完好無損，能夠正常使用。五、過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供辦理商鋪過戶手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應在收到甲方提供的相關文件和資料后，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。3.辦理商鋪過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息的，應向對方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪現(xiàn)