PAGE屠宰加工用地合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意取得該土地用于屠宰加工經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：屠宰加工用地。乙方承諾在取得該土地使用權(quán)后，僅用于合法的屠宰加工經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，向乙方交付該土地及地上建筑物、附著物（如有），并保證交付的土地及地上物符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方在使用土地過程中不會因歷史遺留問題而受到干擾或影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該土地，并享有該土地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該土地上的建筑物、附著物進(jìn)行建設(shè)、改造、經(jīng)營等活動。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與屠宰加工經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、屠宰許可證、環(huán)保許可證等，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。在合同履行期間及合同終止后，妥善保管該土地及地上建筑物、附著物（如有），不得擅自拆除、損毀。如因乙方原因造成土地及地上物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、土地交付與接收（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該土地及地上建筑物、附著物（如有）交付給乙方。（二）交付條件1.土地及地上物應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，不存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵、被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.土地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，滿足乙方進(jìn)行屠宰加工經(jīng)營的初步需求。（三）接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)，組織人員對土地及地上物進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r接收土地或接收的土地不符合合同約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。3.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未按時交付土地、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因無法取得土地使用權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。同時，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未按時支付土地出讓款、擅自改變土地用途、從事違法違規(guī)活動或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合