PAGE小區(qū)租房轉讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原房東姓名]于[與原房東簽訂租賃合同日期]簽訂了位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉讓其在原租賃合同中的權利義務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內現(xiàn)有裝修及設施、設備情況，詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》。該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方轉讓給乙方后，乙方繼續(xù)享有該租賃期限內的租賃權利，承擔相應的租賃義務。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，具體支付時間為[具體日期]。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向[原房東姓名]支付租金。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣[X]元。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，由[原房東姓名]無息退還乙方。甲方轉讓給乙方后，乙方應按照原租賃合同約定向[原房東姓名]支付押金。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益權等。甲方將其在原租賃合同中應承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定及原租賃合同的規(guī)定使用房屋，并享有相應的收益權。乙方應按照本合同約定及原租賃合同的規(guī)定履行義務，按時支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及附屬設施、設備等。乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。在租賃期限內，乙方如需對房屋進行裝修或增添附屬設施、設備，應事先征得[原房東姓名]的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或增添附屬設施、設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，可移動的裝修及附屬設施、設備歸乙方所有，不可移動的裝修及附屬設施、設備歸[原房東姓名]所有。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將其在原租賃合同中的權利義務完整轉讓給乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及原租賃合同的規(guī)定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構及用途，損壞房屋及附屬設施、設備的，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件《房屋附屬設施、設備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章