PAGE承包ktv租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包KTV租房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該KTV場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包括[具體樓層及房間分布情況]等區(qū)域。場地配套設(shè)施齊全，包括但不限于音響設(shè)備、燈光系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方可正常使用現(xiàn)有設(shè)施開展經(jīng)營活動。2.經(jīng)營范圍乙方承租該場地后，僅可用于合法經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，包括但不限于提供各類歌曲演唱服務(wù)、酒水及小吃銷售等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租條款租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地實際情況，每[租金調(diào)整周期]進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。對場地及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對場地進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收等手續(xù)，并確保場地符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)與物業(yè)、相鄰業(yè)主等的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，開展KTV經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)及影響場地安全。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除相關(guān)裝修設(shè)施。有權(quán)自主經(jīng)營KTV業(yè)務(wù)，自負(fù)盈虧，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。負(fù)責(zé)KTV的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、安全管理等，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全管理人員，確保場地安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)定期對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修時間應(yīng)盡量避免影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方維修通知義務(wù)乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在[維修響應(yīng)時間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方自行維修情況對于乙方因使用不當(dāng)或人為損壞的場地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或影響場地正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時維修場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租場地、破壞場地主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議后[X]天內(nèi)將場地騰空交還甲方，如逾期未交還，則應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占有使用費。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均具有約束力。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致場地?zé)o法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞或掛號信方式送達(dá)至對方有效送達(dá)