PAGE小區(qū)門崗維修合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方小區(qū)門崗存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)門崗維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)門崗的門禁系統(tǒng)，包括但不限于讀卡器、控制器、門鎖、道閘等設(shè)備的維修與更換。確保門禁系統(tǒng)能夠正常識別業(yè)主及訪客身份，實現(xiàn)安全、便捷的出入管理。2.門崗的外觀修復(fù)，包括鐵門、木門的除銹、刷漆，墻體的修補、粉刷等，使門崗?fù)庥^恢復(fù)良好狀態(tài)，與小區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.門崗內(nèi)部設(shè)施的維修，如照明系統(tǒng)的檢修與更換、電路系統(tǒng)的排查與修復(fù)、通訊設(shè)備的調(diào)試等，保證門崗內(nèi)部設(shè)施正常運行，滿足日常工作需求。（二）維修要求1.乙方應(yīng)使用符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的材料和設(shè)備進行維修，確保維修質(zhì)量達到良好的使用性能和安全標準。2.維修工作應(yīng)按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行，保證維修后的門崗各項功能正常，無安全隱患。3.乙方需在維修過程中注意保護周邊環(huán)境，避免因維修工作對小區(qū)其他設(shè)施及居民生活造成不必要的影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權(quán)在乙方維修工作不符合合同約定時，要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)門崗的相關(guān)資料，包括但不限于門崗現(xiàn)狀、原有設(shè)備情況等，以便乙方準確了解維修需求。為乙方維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民配合維修工作等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或需要增加維修內(nèi)容時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用或簽訂補充協(xié)議。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內(nèi)容、更換的材料和設(shè)備清單等。在維修后的一定期限內(nèi)（如[X]個月），對維修部位進行回訪，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)門崗維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料、設(shè)備、人工等全部費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的小區(qū)門崗應(yīng)符合本合同約定的維修范圍、要求及相關(guān)國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.門禁系統(tǒng)能夠正常運行，準確識別業(yè)主及訪客身份，道閘開啟和關(guān)閉順暢，門鎖牢固可靠。3.門崗?fù)庥^修復(fù)良好，鐵門、木門無銹跡、漆面均勻，墻體平整、色澤一致。4.門崗內(nèi)部設(shè)施如照明系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、通訊設(shè)備等正常工作，無故障隱患。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合驗收標準，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收要求。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作不符合驗收標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收要求。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔違約責(zé)任。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______