PAGE房租退租拍賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性別：[委托人性別]身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[委托人電話]乙方（拍賣人）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[拍賣人法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[拍賣人電話]資質(zhì)證書編號(hào)：[拍賣人資質(zhì)證書編號(hào)]鑒于甲方因退租房屋，欲通過拍賣方式處置相關(guān)物品及權(quán)益，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房租退租拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋內(nèi)物品：家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱，如沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]，具體品牌、型號(hào)、成色等詳細(xì)信息見附件清單。裝飾裝修：房屋內(nèi)已有的裝修部分，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗等，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。其他物品：房屋內(nèi)遺留的各類生活用品、辦公用品等，具體以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。2.房租權(quán)益：甲方剩余的房租租賃期限為[X]個(gè)月，自[退租起始日期]至[退租結(jié)束日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行拍賣活動(dòng)。有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，并對(duì)拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督。在拍賣成交后，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的拍賣款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋租賃合同、物品清單、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與拍賣有關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。按照本合同約定支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。保證拍賣標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及競(jìng)買人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織、策劃和實(shí)施。在拍賣過程中，有權(quán)對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定合理的拍賣方案，并及時(shí)通知甲方。在拍賣前，通過各種渠道發(fā)布拍賣公告，展示拍賣標(biāo)的物，吸引競(jìng)買人參與競(jìng)拍。對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，向競(jìng)買人如實(shí)說明標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵情況。妥善保管拍賣標(biāo)的物，確保在拍賣期間標(biāo)的物的安全和完整。按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織拍賣活動(dòng)，保證拍賣程序的公正、公平、公開。對(duì)拍賣過程進(jìn)行詳細(xì)記錄，保存相關(guān)資料，以備查詢。在拍賣成交后，及時(shí)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。三、拍賣程序1.拍賣公告乙方應(yīng)在拍賣前[X]日，通過[公告發(fā)布渠道，如報(bào)紙、網(wǎng)站、拍賣場(chǎng)所等]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)買人資格條件、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。2.競(jìng)買人登記競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提交競(jìng)買申請(qǐng)，并提供相關(guān)身份證明、資質(zhì)證明等文件。乙方對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查，符合條件的競(jìng)買人方可參與競(jìng)拍。3.現(xiàn)場(chǎng)勘查在拍賣前，乙方應(yīng)組織競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排勘查事宜，并向競(jìng)買人如實(shí)介紹標(biāo)的物的情況。4.拍賣競(jìng)價(jià)拍賣活動(dòng)應(yīng)按照拍賣公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。拍賣過程中，競(jìng)買人應(yīng)按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為買受人。5.成交確認(rèn)拍賣成交后，乙方應(yīng)與買受人簽訂成交確認(rèn)書。成交確認(rèn)書應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、價(jià)格、付款方式、交貨時(shí)間等內(nèi)容。6.款項(xiàng)支付與交接買受人應(yīng)按照成交確認(rèn)書約定的付款方式和時(shí)間，將拍賣款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。乙方在收到全部拍賣款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與買受人辦理拍賣標(biāo)的物的交接手續(xù)。四、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用與拍賣活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如公告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行或給乙方及競(jìng)買人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處分拍賣標(biāo)的物或干擾拍賣活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已發(fā)生的拍賣費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拍賣成交金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的程序和方式進(jìn)行拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣結(jié)果無效或給甲方及競(jìng)買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或競(jìng)買人的信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定妥善保管拍賣標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________