PAGE房屋產品訂購合同范本甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購房屋產品，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公]性質，土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設施房屋交付時應具備以下配套設施：供水：市政供水，一戶一表，水質符合國家飲用水標準。供電：市政供電，一戶一表，供電容量滿足正常使用需求。供氣：[是否有天然氣/液化氣供應]，管道鋪設至廚房。通訊：具備[移動/聯(lián)通/電信]等通訊網(wǎng)絡接入條件（具體由乙方協(xié)助辦理）。有線電視：可正常接收有線電視信號（乙方協(xié)助辦理開通手續(xù)）。電梯：配備[品牌及型號]電梯，運行正常，定期維護保養(yǎng)。小區(qū)配套設施包括但不限于：綠化：小區(qū)綠化率達到[X]%，綠化布局合理，環(huán)境優(yōu)美。停車位：規(guī)劃有[地上/地下]停車位[X]個，其中甲方可購買/租賃[X]個停車位（具體車位位置及租賃/購買方式另行約定）。物業(yè)服務：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等，服務標準按照[物業(yè)服務合同約定的標準]執(zhí)行。3.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面材質及工藝要求，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[地面材質及工藝要求，如木地板、瓷磚等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具品牌及型號等]。衛(wèi)生間：配備[潔具品牌及型號、淋浴設施品牌及型號等]。門窗：[門窗材質及工藝要求，如斷橋鋁門窗等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定的價格及方式訂購房屋產品。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度、質量等進行監(jiān)督檢查（乙方應予以配合）。按照合同約定支付款項后，享有房屋的所有權及相關權益。義務向乙方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。按照本合同約定的時間和方式支付房屋訂購款及相關費用。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關交接手續(xù)。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定收取房屋訂購款及相關費用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行建設、銷售及相關管理。義務向甲方提供房屋的真實、準確信息，包括房屋的基本情況、配套設施、裝修情況等，并對所提供信息的真實性、準確性負責。按照國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范進行房屋建設，確保房屋質量符合標準。在房屋建設過程中，接受政府相關部門及甲方的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，交付時應確保房屋及配套設施完好、可正常使用。在房屋交付前，協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，如購房資格審核、貸款手續(xù)等（如甲方需要）。負責處理房屋交付后的保修責任，按照國家規(guī)定及本合同約定的保修期限和范圍，對房屋質量問題進行維修。三、房屋訂購款及支付方式1.房屋訂購款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在房屋具備預售條件并取得預售許可證后，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為房屋訂購款總額的[X]%。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。甲方應在簽訂購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至乙方指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足余款。3.其他費用除房屋訂購款外，甲方還應承擔以下費用：契稅：按照國家規(guī)定及當?shù)囟悇詹块T要求，由甲方繳納，具體金額以實際繳納為準。維修基金：按照當?shù)叵嚓P規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理要求，由甲方繳納，具體金額以實際繳納為準。辦理房屋產權登記手續(xù)的相關費用：包括但不限于登記費、工本費、印花稅等，由甲方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，達到國家規(guī)定的交付標準。房屋及配套設施設備完好，能夠正常使用。提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應辦理以下交接手續(xù)：乙方應向甲方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。雙方共同對房屋的質量、配套設施設備等進行查驗，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施設備損壞等情況，乙方應負責在規(guī)定時間內整改修復，直至符合交付標準。甲方應按照合同約定支付剩余款項（如有），并簽署房屋交接確認書。五、房屋產權登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的資料，并按照相關部門要求繳納費用。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續(xù)，提供真實、有效的身份信息及相關資料。如因甲方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。六違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途反悔，不再購買房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為甲方自動放棄房屋所有權，乙方有權另行處置該房屋，已收取的款項不予退還，同時甲方應按照房屋訂購款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責在規(guī)定時間內整改修復，直至符合標準。如因整改修復導致交付延遲的，按照前款約定承擔違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋訂購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應負責采取措施盡快辦理產權登記手續(xù)，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力