PAGE承包二畝梨園合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[梨園具體地址]的二畝梨園（以下簡稱“該梨園”），乙方有意承包經(jīng)營該梨園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.梨園位置及范圍該梨園位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積約為二畝。2.梨樹狀況梨園現(xiàn)有梨樹共計[X]棵，品種為[梨樹品種名稱]，樹齡約為[X]年。梨樹整體生長狀況良好，但部分梨樹可能需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜?、施肥及病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。3.附屬設(shè)施梨園配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號等]；以及簡易看護(hù)房[X]間，用于存放農(nóng)具及臨時休息。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對梨園的經(jīng)營管理活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害梨園利益的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在承包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照實際使用期限收取乙方的承包費(fèi)用，同時協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該梨園擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營使用。向乙方提供梨園現(xiàn)有的相關(guān)資料，包括但不限于梨樹品種、數(shù)量、生長狀況、附屬設(shè)施情況等，以便乙方進(jìn)行合理的經(jīng)營管理。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決梨園經(jīng)營過程中遇到的與周邊村民、相鄰?fù)恋厮姓叩鹊谌降募m紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該梨園的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于決定種植品種、經(jīng)營模式、銷售渠道等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用梨園現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、看護(hù)房等，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在承包期限內(nèi)，因經(jīng)營需要對梨園進(jìn)行必要的改造、建設(shè)等活動，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造、建設(shè)活動所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造、建設(shè)后的設(shè)施及成果歸乙方所有，合同期滿后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。有權(quán)按照市場價格自主銷售梨產(chǎn)品，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用。合理使用梨園土地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得擅自改變梨園的用途或破壞梨園的生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)梨園的日常經(jīng)營管理，包括但不限于梨樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等工作，確保梨樹的正常生長和果實的產(chǎn)量、質(zhì)量。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，安全使用農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)資料，不得使用國家禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。在承包期限內(nèi)，自行承擔(dān)梨園經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、生產(chǎn)資料費(fèi)用、水電費(fèi)等。定期向甲方通報梨園的經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定及甲方要求，及時清理梨園，將梨園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供梨園相關(guān)資料或協(xié)助乙方解決糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，提前收回梨園或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變梨園的用途或破壞梨園的生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給梨園造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還梨園，并按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方的全部損失。若乙方未按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用農(nóng)藥、化肥等生產(chǎn)資料，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于產(chǎn)品滯銷損失、被相關(guān)部門處罰的損失等。若乙方違反本合同約定，擅自對梨園進(jìn)行改造、建設(shè)等活動，未事先征得甲方書面同意或未按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給梨園及甲方造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還梨園，并按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定及時清理梨園、交還附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理梨園、收回附屬設(shè)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.