PAGE房屋平臺買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋平臺（以下簡稱“該平臺”），乙方有意購買該平臺，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋平臺買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.平臺位置：該平臺位于[房屋具體地址]，為房屋附屬的室外平臺，與房屋主體相連。2.平臺面積：經(jīng)雙方共同測量，該平臺面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.平臺現(xiàn)狀：平臺地面為[地面材質(zhì)描述]，周邊設(shè)有[圍欄等防護設(shè)施描述]，目前保持相對完好，無明顯損壞或安全隱患。4.用途限制：該平臺僅作為房屋附屬設(shè)施使用，不得擅自改變其用途，不得在平臺上搭建永久性建筑物或從事違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取平臺轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用平臺。2.義務(wù)保證對該平臺擁有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該平臺轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實告知平臺的真實狀況，包括但不限于平臺的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與平臺相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用平臺。負責(zé)處理與該平臺相關(guān)的前期遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂闷脚_過程中產(chǎn)生糾紛或損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的條件使用該平臺。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對平臺進行合理的維護和使用。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付平臺轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用平臺，不得擅自改變平臺的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害平臺及房屋安全的行為。在使用平臺過程中，承擔(dān)因自身使用行為導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任，如因乙方原因造成平臺損壞或他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同履行過程中，配合甲方及相關(guān)部門辦理與平臺使用相關(guān)的手續(xù)和事項。三、價款及支付方式1.平臺轉(zhuǎn)讓價款：雙方約定該平臺的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完平臺交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、平臺交接1.交接時間：雙方約定在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，由甲方通知乙方進行平臺交接，具體交接時間為[交接日期]。2.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同對平臺進行現(xiàn)場查驗，確認平臺現(xiàn)狀符合本合同約定后，簽署平臺交接確認書。甲方應(yīng)向乙方提供與平臺相關(guān)的原始資料，如平臺建設(shè)圖紙、維修記錄等（如有）。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)平臺存在任何不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在交接前進行修復(fù)或整改，直至符合要求。3.交接后責(zé)任：自平臺交接完成之日起，平臺的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)與平臺相關(guān)的任何責(zé)任，但本合同另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知平臺狀況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用平臺或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定時間協(xié)助乙方辦理平臺交接手續(xù)或處理前期遺留問題，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變平臺用途或進行損害平臺及房屋安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)平臺原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還平臺，并按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合