PAGE工業(yè)項(xiàng)目土地合同范本甲方（出讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的工業(yè)項(xiàng)目土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），愿意將其出讓給乙方；乙方有意受讓該土地，用于[具體工業(yè)項(xiàng)目用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。（附土地位置圖）2.土地用途該土地用途為[明確的工業(yè)項(xiàng)目用途，如制造業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)等]。乙方應(yīng)按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等]，乙方對(duì)地上附著物的現(xiàn)狀予以認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓款。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。向乙方提供與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，但地上附著物的交付時(shí)間及方式按照本合同另行約定執(zhí)行。協(xié)助乙方解決土地使用過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該土地的使用權(quán)，并按照約定用途使用土地。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓款。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，按照規(guī)定辦理變更手續(xù)及補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自土地交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)，制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。按照開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到預(yù)期使用狀態(tài)。妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自拆除、損毀。如需對(duì)地上附著物進(jìn)行改造、拆除等，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在土地使用期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，按照法律法規(guī)及本合同約定辦理土地及地上附著物的交接手續(xù)。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作土地出讓款。首付款：在甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。余款：剩余土地出讓款在乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。3.付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地及地上附著物的交付情況。2.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)資料并配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。因乙方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶(hù)手續(xù)遲延辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他手續(xù)辦理乙方如需辦理與該土地相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。五、土地使用期限1.該土地的使用期限為[X]年，自乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得土地使用權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X]%收取違約金。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)遲延或無(wú)法達(dá)到預(yù)期使用狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定保護(hù)土地及地上附著物，擅自拆除、損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的