PAGE房產(chǎn)中介合伙合同范本甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙合同協(xié)議：一、合伙宗旨利用甲乙雙方的資源和專業(yè)能力，共同開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務(wù)。二、合伙經(jīng)營項目和范圍合伙經(jīng)營的項目為房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押等相關(guān)中介服務(wù)。具體經(jīng)營范圍涵蓋[具體城市名稱]及周邊地區(qū)的各類房產(chǎn)交易活動。三、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）甲方出資方式及數(shù)額甲方以以下方式出資：現(xiàn)金出資人民幣______元，占合伙總出資額的______%；同時，甲方提供其在房產(chǎn)中介行業(yè)積累的客戶資源、行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)知識作為出資，經(jīng)雙方評估作價為人民幣______元，占合伙總出資額的______%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將現(xiàn)金出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。（二）乙方出資方式及數(shù)額乙方以現(xiàn)金出資人民幣______元，占合伙總出資額的______%；乙方提供其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)作為辦公場所，經(jīng)雙方評估作價為人民幣______元，占合伙總出資額的______%。乙方應(yīng)確保該辦公場所無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成相關(guān)交付手續(xù)。（三）繳付期限雙方應(yīng)按照上述約定按時足額繳付出資。逾期未繳付的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳付金額的______%向其他合伙人支付違約金。如逾期超過______日，未繳付出資方應(yīng)按照合伙總出資額的______%向其他合伙人支付違約金，并喪失其在合伙中的相應(yīng)權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分享合伙經(jīng)營的利潤。有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)查閱合伙賬目及相關(guān)財務(wù)資料。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額繳付出資。積極拓展客戶資源，為合伙業(yè)務(wù)的開展貢獻力量。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。協(xié)助乙方處理與辦公場所相關(guān)的事務(wù)，確保辦公場所的正常使用。負責與客戶進行溝通洽談，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，促成房產(chǎn)交易。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納個人所得稅及其他相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定分享合伙經(jīng)營的利潤。有權(quán)對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)查閱合伙賬目及相關(guān)財務(wù)資料。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額繳付出資。負責辦公場所的日常管理和維護，確保辦公設(shè)施設(shè)備的正常運行。協(xié)助甲方開展業(yè)務(wù)，提供必要的支持和配合。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。負責與相關(guān)部門及單位協(xié)調(diào)溝通，辦理房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所需的各類手續(xù)。按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納個人所得稅及其他相關(guān)稅費。六、利潤分配與虧損分擔（一）利潤分配1.合伙經(jīng)營期間，每年的利潤在扣除各項成本、費用及應(yīng)繳納的稅費后，按照以下方式進行分配：甲方分配比例為______%。乙方分配比例為______%。2.利潤分配時間為每年的______月______日。在利潤分配前，雙方應(yīng)共同對合伙賬目進行核算，確保賬目清晰、準確。如雙方對賬目存在異議，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計，審計費用由雙方按照股權(quán)比例分擔。（二）虧損分擔合伙經(jīng)營期間如發(fā)生虧損，雙方按照以下方式分擔虧損：1.首先以合伙積累的財產(chǎn)彌補虧損。2.合伙積累的財產(chǎn)不足以彌補虧損的，由雙方按照出資比例分擔虧損。3.任何一方不得以其在合伙中的權(quán)益份額抵償虧損。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行方式1.由雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)。甲方負責業(yè)務(wù)拓展及交易促成方面的工作，乙方負責辦公場所管理及手續(xù)辦理方面的工作。2.對于重大合伙事務(wù)，如涉及金額較大的房產(chǎn)交易、重要合作項目的洽談等，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。（二）執(zhí)行權(quán)限1.合伙人在執(zhí)行合伙事務(wù)中，享有同等的權(quán)利和義務(wù)。2.合伙人有權(quán)代表合伙對外簽訂合同、協(xié)議等法律文件，但涉及金額超過人民幣______元的合同或協(xié)議，須經(jīng)雙方共同書面授權(quán)。3.合伙人在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自超越權(quán)限行事。如因擅自超越權(quán)限給合伙造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）禁止行為1.合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙相競爭的業(yè)務(wù)。2.合伙人不得從事?lián)p害本合伙利益的活動。3.未經(jīng)其他合伙人一致同意，合伙人不得將合伙財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人。4.合伙人不得挪用、侵占合伙財產(chǎn)。八、入伙、退伙（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.新合伙人應(yīng)按照本合同約定的出資方式及數(shù)額繳付出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。（二）退伙1.合伙期間，合伙人退伙須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.退伙人在退伙時，應(yīng)按照退伙時的合伙財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。退伙人應(yīng)退還其在合伙期間從合伙取得的財產(chǎn)及收益，并承擔其在退伙前因合伙事務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)。3.退伙人對基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙債務(wù)，承擔無限連帶責任。4.退伙方式包括以下兩種：自愿退伙：合伙人因個人原因提前______日書面通知其他合伙人退伙。法定退伙：合伙人出現(xiàn)法律規(guī)定的退伙情形，如死亡、喪失民事行為能力、被依法宣告破產(chǎn)等，按照法律規(guī)定辦理退伙手續(xù)。九、違約責任（一）出資違約如一方未按照本合同約定按時足額繳付出資，應(yīng)按照本合同第四條第（三）款的約定承擔違約責任。（二）業(yè)務(wù)違約若一方違反本合同約定，擅自從事與本合伙相競爭的業(yè)務(wù)或從事?lián)p害本合伙利益的活動，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣______元，并賠償由此給合伙造成的全部損失。（三）執(zhí)行違約合伙人在執(zhí)行合伙事務(wù)過程中，如違反本合同約定的執(zhí)行權(quán)限或禁止行為，給合伙造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額按照損失金額的______%計算。（四）退伙違約退伙人未經(jīng)全體合伙人一致同意擅自退伙的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣______元，并賠償由此給合伙造成的全部損失。（五）其他違約如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向其他合伙人支付違約金人民幣______元，并賠償由此給合伙造成的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同未盡事宜，