PAGE房子重復(fù)出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，房屋整體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，可正常辦理過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證該房屋符合法律規(guī)定的出售條件，不存在任何違法違規(guī)行為導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)。在合同簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為，如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并保證房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)狀況符合約定。有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)部門要求履行其他手續(xù)。在房屋交付前，對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決方案。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格雙方約定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)銀行或金融機構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保資金安全。3.貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款款項直接支付至資金監(jiān)管賬戶或按照合同約定支付給甲方。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足剩余購房款。4.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，甲方收取剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定滿足交付條件）后的[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并由雙方簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況，雙方確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合不動產(chǎn)登記部門及其他相關(guān)部門的工作。乙方應(yīng)按照要求及時提交個人資料，并配合完成各項手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、定金、利息損失、中介費等直接損失以及因房屋問題導(dǎo)致的間接損失。若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息損失。如甲方擅自對房屋進行拆除、改建、損壞等行為，影響乙方正常使用或?qū)е路课輧r值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價值賠償乙方損失。若甲方將該房屋重復(fù)出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息、房屋差價損失、中介費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未能按照要求及時提供個人資料或配合相關(guān)部門工作，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋出售價格的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______