PAGE工業(yè)房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工業(yè)房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該工業(yè)房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該工業(yè)房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已裝修、毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的工業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與該工業(yè)房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等合法有效的證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)證明文件。有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款：雙方商定該工業(yè)房屋的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責修復(fù)或整改，直至符合合同要求。房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議