PAGE房屋合同外的口頭協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋相關事宜達成了房屋合同外的口頭協(xié)議，為明確雙方權利義務，確保協(xié)議的順利履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。2.口頭協(xié)議主要內(nèi)容甲方同意將上述房屋在房屋合同約定的基礎上，額外為乙方提供[具體服務內(nèi)容，如免費停車位使用期限為[X]年、協(xié)助辦理特定區(qū)域改造手續(xù)等]。乙方基于對甲方提供的額外服務的認可，同意按照本協(xié)議約定支付相應費用（如有）及履行其他義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的費用（如有）。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任并采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定為乙方提供額外的服務，確保服務的質(zhì)量和效果符合約定標準。在提供服務過程中，應盡合理的注意義務，保障乙方的合法權益不受侵害。如因甲方原因?qū)е挛茨苈男斜緟f(xié)議約定的義務，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務。在甲方未履行本協(xié)議約定義務時，有權拒絕支付相關費用（如有）并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相應費用（如有），并履行其他約定義務。配合甲方履行服務義務，提供必要的協(xié)助和信息。不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應承擔違約責任。三、費用及支付方式1.費用金額根據(jù)雙方口頭協(xié)議的約定，乙方應向甲方支付費用共計人民幣[X]元。2.支付方式支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余款項：在甲方完成全部服務內(nèi)容并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余費用人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]四、服務期限及履行方式1.服務期限甲方提供額外服務的期限自本協(xié)議生效之日起至[服務結(jié)束日期]止。如因不可抗力或乙方原因?qū)е路掌谙扪娱L或縮短，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務期限及費用等相關事宜。2.履行方式甲方應按照雙方口頭協(xié)議約定的具體方式履行服務義務，確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。在履行服務過程中，甲方應定期向乙方通報服務進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。五、驗收標準及方式1.驗收標準甲方提供的服務應符合雙方口頭協(xié)議約定的標準，如停車位的正常使用、改造手續(xù)的成功辦理等。對于服務成果的質(zhì)量，應達到行業(yè)通行標準或雙方另行約定的特殊標準。2.驗收方式在服務期限屆滿或服務內(nèi)容完成后，乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收可采取實地查看、查閱相關文件資料等方式進行。如乙方對驗收結(jié)果有異議，應在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準，應承擔違約責任。具體違約責任為：甲方應退還乙方已支付的相應費用，并按照未履行服務部分對應的費用金額向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。甲方逾期履行服務義務的，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔上述違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或履行其他義務，應承擔違約責任。具體違約責任為：乙方應按照未支付費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并補足未支付的費用。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。乙方逾期支付費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔上述違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)