PAGE小區(qū)院子出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)院子出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的小區(qū)院子位于[小區(qū)名稱及具體地址]，面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.該院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，院子內(nèi)有[如有相關(guān)設(shè)施，如簡易房屋、停車位等，詳細(xì)描述其數(shù)量、狀況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月5日前、每季度首月10日前等]向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃院子符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。如因甲方原因?qū)е伦赓U院子存在安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃院子使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃院子進(jìn)行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃院子的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營或使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃院子，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)院子的占有、使用權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃院子，不得擅自改變院子的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用租賃院子而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用租賃院子及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、拆除或改造。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將租賃院子及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃院子主體結(jié)構(gòu)的維修，確保其安全使用。如因不可抗力等原因?qū)е略鹤訐p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.乙方負(fù)責(zé)租賃院子內(nèi)附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。3.對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃院子，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃院子或擅自提高租金等，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、損壞院子設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變院子用途等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院子，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方擅自提高租金、無故干涉乙方正常使用等嚴(yán)重違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將租賃院子交還甲方，逾期不交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自