PAGE房產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房產(chǎn)抵押合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.抵押物房產(chǎn)信息乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)目前的使用情況、裝修狀況等]。2.附屬設(shè)施及權(quán)益該房產(chǎn)附屬的車庫(kù)/車位[如有]，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米，編號(hào)為[具體編號(hào)]。與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)及其他權(quán)益一并作為抵押物。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，確保抵押物的安全及價(jià)值。在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，在乙方履行債務(wù)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的資料和文件。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)。在履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。在抵押物價(jià)值減少時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額履行債務(wù)。妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，確保抵押物的安全及價(jià)值。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等行為。定期向甲方通報(bào)抵押物的使用情況、維護(hù)情況等信息，如發(fā)現(xiàn)抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處置抵押物，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并返還抵押物或其變價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未履行的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。若乙方擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)提前處置抵押物。若乙方未按照約定向甲方通報(bào)抵押物的使用情況、維護(hù)情況等信息，或隱瞞抵押物存在的問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，為本合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________