PAGE承接商鋪改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪并計劃進行改造，乙方具備承接商鋪改造的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接商鋪改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[X]平方米。2.改造范圍室內(nèi)裝修改造，包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設[具體材質]地板、墻面粉刷[具體涂料或裝飾材料]、天花板吊頂[具體吊頂形式]等。水電線路改造，重新規(guī)劃并鋪設符合安全標準的電線管道及給排水管道，確保水電供應的安全性和合理性。消防設施改造，按照相關消防規(guī)范要求，增設或調整消防設備，如安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，并確保消防設施的正常運行。門窗更換，拆除原有門窗，更換為[具體材質和規(guī)格]的新門窗，提高商鋪的安全性和密封性。3.改造標準乙方應按照國家現(xiàn)行的相關建筑施工質量驗收規(guī)范以及行業(yè)標準進行改造施工，確保改造后的商鋪符合安全、美觀、實用的要求。裝修材料應符合環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料，確保室內(nèi)空氣質量達標。消防設施改造必須通過當?shù)叵啦块T的驗收，取得消防驗收合格證明。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照合理要求進行調整。有權監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質量和進度，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務向乙方提供準確的商鋪原始資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖、消防設施布局圖等，協(xié)助乙方了解商鋪現(xiàn)狀，以便制定合理的改造方案。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調商鋪內(nèi)其他租戶的關系，確保施工順利進行；提供臨時水電接入點等。配合乙方辦理與改造相關的審批手續(xù)，如消防審批、裝修許可證辦理等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付改造費用。在甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常施工時，有權要求甲方承擔違約責任或暫停施工，并要求甲方賠償因此造成的損失。根據(jù)實際施工需要，在不違反合同約定和相關法律法規(guī)的前提下，對改造方案進行合理調整，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的改造范圍、標準和時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量和進度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購符合質量要求和環(huán)保標準的裝修材料及設備，并向甲方提供材料設備的質量合格證明文件。在施工過程中定期向甲方匯報施工進度和質量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。改造工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和合同約定進行驗收，確保工程質量符合要求，并向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。負責辦理消防設施改造的驗收手續(xù)，確保消防設施通過當?shù)叵啦块T的驗收，并承擔因消防驗收不合格導致的整改費用及其他責任。三、改造費用及支付方式（一）改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次商鋪改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結構改造完成]后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方初步驗收合格后三日內(nèi)：甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.改造工程通過消防驗收及全部驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后七日內(nèi)：甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成改造工程的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期順延，乙方不承擔違約責任，但甲方應賠償乙方因工期延誤而增加的費用。五、質量保證1.乙方對改造工程的質量負責，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質保期內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致出現(xiàn)質量缺陷或損壞，乙方應免費負責修復或更換。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供技術支持和售后服務，如需收取費用，雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的改造范圍、標準、工期進行施工，應承擔違約責任，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責整改直至符合合同要求。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或無法通過驗收的，乙方應承擔整改費用及因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自更換裝修材料或設備，導致材料或設備質量不符合合同約定的，乙方應負責更換為符合要求的材料或設備，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等