PAGE房屋地基買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[具體地址]的房屋地基（以下簡稱“該地基”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋地基買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地基位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。2.土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需注明相關(guān)使用限制及流轉(zhuǎn)規(guī)定）。3.該地基周邊相鄰情況如下：東至[相鄰方及情況]，南至[相鄰方及情況]，西至[相鄰方及情況]，北至[相鄰方及情況]。4.目前該地基上的附屬物情況：[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述其現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)出售該地基，且該地基不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知該地基的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、周邊相鄰情況、附屬物情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付地基、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)獲得該地基的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買地基的款項。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，配合甲方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料和文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在取得該地基相關(guān)權(quán)益后，按照規(guī)定使用該地基，不得從事違法違規(guī)行為。三、價款及支付方式1.該地基的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理土地過戶登記手續(xù)前]支付給甲方。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付及過戶手續(xù)辦理1.交付甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將該地基及相關(guān)附屬物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對地基及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交付內(nèi)容包括但不限于土地的占有、地上附屬物的移交等，確保乙方能夠?qū)嶋H控制和使用該地基。2.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方不具有該地基的合法處分權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未如實告知該地基的真實情況，隱瞞或提供虛假信息，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變該地基的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方取得該地基相關(guān)權(quán)益后，從事違法違規(guī)行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)