PAGE小區(qū)廣告承租合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)內(nèi)[具體位置]的廣告位資源，乙方有意承租該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置：位于甲方小區(qū)[具體棟數(shù)及單元號(hào)]樓前[詳細(xì)位置描述，如樓體側(cè)面、入口處顯眼位置等]，該廣告位尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。2.廣告形式：乙方可采用[具體廣告形式，如噴繪布廣告、燈箱廣告、電子顯示屏廣告等]形式發(fā)布廣告。3.廣告發(fā)布內(nèi)容：乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得含有違法、違規(guī)、虛假、有害、侵權(quán)等不良信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告發(fā)布內(nèi)容。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方廣告發(fā)布內(nèi)容及形式進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策等原因需要提前收回廣告位的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)保證所提供的廣告位符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租的條件。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)備等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將該廣告位另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用廣告位發(fā)布廣告。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)廣告制作、安裝、維護(hù)、拆除等費(fèi)用及責(zé)任，確保廣告的安全、美觀、整潔。廣告制作、安裝等活動(dòng)不得損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得破壞小區(qū)環(huán)境和設(shè)施。負(fù)責(zé)廣告發(fā)布期間的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е聫V告位或周邊設(shè)施損壞、人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定發(fā)布廣告，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色等情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除廣告，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。五、廣告發(fā)布管理1.乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前[X]日將廣告樣稿提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。甲方審核時(shí)間不得超過(guò)[X]個(gè)工作日，如甲方逾期未審核視為同意。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告形式、位置、尺寸等要求發(fā)布廣告，不得擅自更改。如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.乙方應(yīng)確保廣告發(fā)布的安全性，定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止廣告脫落、墜落等事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聫V告位或周邊設(shè)施損壞、人員傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在廣告發(fā)布期間，如遇政府部門檢查、小區(qū)舉辦活動(dòng)等特殊情況需要臨時(shí)拆除或遮蓋廣告的，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。由此給乙方造成的損失，雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、未按要求發(fā)布廣告、未按時(shí)拆除廣告等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__