PAGE工業(yè)獨(dú)棟出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)獨(dú)棟房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該房產(chǎn)，用于[乙方具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該工業(yè)獨(dú)棟位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，主體建筑層數(shù)為[X]層。配套設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)：具備[X]千瓦的供電容量，配備[具體配電箱規(guī)格及數(shù)量]等供電設(shè)施，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用電需求。供水系統(tǒng)：市政供水接入，管徑為[X]毫米，配備[具體水表規(guī)格及數(shù)量]，水壓穩(wěn)定，可滿足乙方日常生產(chǎn)及生活用水。排水系統(tǒng)：雨污分流，排水管道管徑為[X]毫米，連接至市政排水管網(wǎng)，確保排水暢通。消防系統(tǒng)：按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。電梯：配備[X]部電梯，品牌為[電梯品牌]，載重為[X]噸，速度為[X]米/秒，運(yùn)行狀況良好，能夠滿足乙方人員及貨物垂直運(yùn)輸需求。通訊設(shè)施：已接入高速光纖網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]兆，滿足乙方辦公及生產(chǎn)所需的通訊和網(wǎng)絡(luò)需求。其他設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)道路硬化，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%，設(shè)有停車場(chǎng)，可提供[X]個(gè)停車位。4.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[乙方具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房產(chǎn)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第二年至第[X]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房產(chǎn)，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，并向乙方提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商注冊(cè)登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及安全性能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房產(chǎn)、維修設(shè)施設(shè)備等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修。對(duì)于乙方自行維修的項(xiàng)目，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；對(duì)于甲方協(xié)助維修的項(xiàng)目，甲方有權(quán)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方收取。2.重大維修因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有權(quán)先行維修，維修費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.維修通知乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，說明維修內(nèi)容、維修原因及預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。甲方在收到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)做出維修安排，并及時(shí)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或擅自拆除、改造房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方利用該房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定如期交還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房產(chǎn)，并要求乙方賠償因此給甲方造成的心損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。