PAGE房租按揭買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方，購房者）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)并通過按揭方式購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，權(quán)屬證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[詳細(xì)清單]等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該房產(chǎn)符合出租及買賣條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。在租賃及買賣期間，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行維修義務(wù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。在符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的前提下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能和價(jià)值。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。按照本合同約定的按揭方式及時(shí)支付購房款，并配合銀行及相關(guān)部門辦理按揭手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和資料。三、租金及購房款支付方式1.租金支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式為[選擇：按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]2.購房款支付購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定，按時(shí)足額向銀行償還貸款本息，同時(shí)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。后續(xù)款項(xiàng)：在銀行將按揭貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際應(yīng)支付的購房款金額扣除首付款后的余額，向乙方出具收款憑證。如銀行發(fā)放的按揭貸款金額不足以支付購房款總額的，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房產(chǎn)交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、房屋鑰匙等。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間在乙方按照本合同約定支付完購房款及相關(guān)費(fèi)用，且銀行按揭貸款本息全部清償完畢后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金或購房款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的購房款總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或銀行按揭手續(xù)，導(dǎo)致逾期辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_